# Boulevard Auguste Rodin, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98800, -0.21888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AK 55 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 621 m²
- Identifiant : 79329000AK0055
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de thouars, des bourgs des autres communes et des villages, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 08/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones d etude archeologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 517 de la commune

- 07/06/2017 ; permis de démolir 07932917K0005 ; 7 B Bd Auguste Rodin ; parcelle AK 85 ; terrain 54 m² ; terminé
- 09/11/2016 ; permis de construire 07932916K0009 ; 5 Boulevard Auguste Rodin ; parcelle AK 378 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 482 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 27/03/2025 ; vente ; 31 Bd Auguste Rodin ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 54 m² bâtis, 176 m² de terrain, 1 574 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; Bd Auguste Rodin ; Maison ; 115 000 € ; 65 m² bâtis, 295 m² de terrain, 1 769 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 16 Bd Auguste Rodin ; Maison ; 52 000 € ; 49 m² bâtis, 346 m² de terrain, 1 061 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 9 Bd Auguste Rodin ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 105 m² bâtis, 2 361 m² de terrain, 714 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 37 Bd Auguste Rodin ; Maison, Dépendance ; 88 150 € ; 54 m² bâtis, 178 m² de terrain, 1 632 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 7 Bd Auguste Rodin ; Dépendance, Maison ; 127 000 € ; 90 m² bâtis, 2 706 m² de terrain, 1 411 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 3 Bd Auguste Rodin ; Dépendance, Maison ; 89 000 € ; 56 m² bâtis, 1 033 m² de terrain, 1 589 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 37 Bd Auguste Rodin ; Maison, Dépendance ; 69 000 € ; 54 m² bâtis, 178 m² de terrain, 1 278 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 20 Bd Auguste Rodin ; Dépendance, Maison ; 45 000 € ; 91 m² bâtis, 2 541 m² de terrain, 495 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 36 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars ; maison, 113 m² ; énergie D, climat D
- 19/03/2026 ; 22 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars ; maison, 62,5 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 03/02/2026 ; 28 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars ; maison, 65 m² ; énergie F, climat C
- 28/01/2026 ; 16 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars ; maison, 81 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 09/04/2025 ; 35 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars ; maison, 54,2 m² ; énergie D, climat B
- 21/11/2024 ; 38 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars ; maison, 83,2 m² ; énergie E, climat E
- 15/10/2024 ; 3 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars ; maison, 53,8 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 06/08/2024 ; 12 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars ; maison, 49,4 m² ; énergie E, climat C
- 27/06/2024 ; 16 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars ; maison, 51,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2024 ; 9 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars ; maison, 107,9 m² ; énergie C, climat B
- 15/03/2024 ; 25 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars ; maison, 53,6 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2023 ; 30 Boulevard Auguste Rodin 79100 Thouars ; maison, 44,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Alexandre Dumas (47 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-alexandre-dumas-0030.md ; Rue Claude Bernard (56 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-claude-bernard-0497.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/boulevard-auguste-rodin-0160
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_0160