# Boulevard Thiers, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98351, -0.21447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_2040.

## La parcelle

- Parcelle : BD 191 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 138 m²
- Identifiant : 79329000BD0191
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 517 de la commune

- 21/01/2026 ; permis de démolir 0793292500033 ; 72 Boulevard Thiers ; parcelle BD 412 ; terrain 814 m² ; autorisé ; FONCIA ANJOU MAINE
- 10/02/2025 ; permis de démolir 0793292500002 ; 62 Boulevard Thiers ; parcelle BD 100 ; terrain 534 m² ; autorisé
- 13/01/2025 ; permis de démolir 07932924K0033 ; 28 Boulevard Thiers ; parcelle BC 304 ; terrain 178 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 21/10/2025 ; vente ; 75 Bd Thiers ; Maison, Dépendance ; 69 560 € ; 74 m² bâtis, 200 m² de terrain, 940 €/m²
- 13/08/2025 ; vente ; 42 Bd Thiers ; Maison ; 149 000 € ; 89 m² bâtis, 220 m² de terrain, 1 674 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 72 Bd Thiers ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 98 m² bâtis
- 23/01/2025 ; vente ; 32 Bd Thiers ; Maison, Dépendance ; 122 000 € ; 100 m² bâtis, 693 m² de terrain, 1 220 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 35 Bd Thiers ; Maison ; 87 700 € ; 63 m² bâtis, 160 m² de terrain, 1 392 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 63 Bd Thiers ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 120 m² bâtis, 1 416 m² de terrain, 1 208 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 60 Bd Thiers ; Dépendance, Maison ; 156 500 € ; 100 m² bâtis, 1 149 m² de terrain, 1 565 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 33 Bd Thiers ; Maison ; 76 000 € ; 63 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 206 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 42 Bd Thiers ; Maison ; 117 450 € ; 89 m² bâtis, 220 m² de terrain, 1 320 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 81 Bd Thiers ; Maison, Dépendance ; 59 000 € ; 65 m² bâtis, 320 m² de terrain, 908 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 29 Bd Thiers ; Maison, Dépendance ; 82 000 € ; 87 m² bâtis, 621 m² de terrain, 943 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 81 Bd Thiers ; Maison, Dépendance ; 52 000 € ; 65 m² bâtis, 320 m² de terrain, 800 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 55 Bd Thiers ; Maison ; 171 000 € ; 94 m² bâtis, 320 m² de terrain, 1 819 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 21 Bd Thiers ; Dépendance, Maison ; 172 000 € ; 84 m² bâtis, 1 920 m² de terrain, 2 048 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 16 Bd Thiers ; Maison ; 32 800 € ; 59 m² bâtis, 48 m² de terrain, 556 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 47 Bd Thiers ; Maison ; 53 000 € ; 85 m² bâtis, 105 m² de terrain, 624 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 8 Bd Thiers ; Dépendance, Maison ; 143 500 € ; 185 m² bâtis, 1 818 m² de terrain, 776 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 27 Bd Thiers ; Maison, Dépendance ; 104 000 € ; 107 m² bâtis, 864 m² de terrain, 972 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 30 Bd Thiers ; Maison ; 94 600 € ; 88 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 18 Boulevard Thiers 79100 Thouars ; maison, 53,2 m² ; énergie E, climat B
- 28/04/2026 ; 18 Boulevard Thiers 79100 Thouars ; maison, 40,3 m² ; énergie E, climat C
- 06/02/2026 ; 17 Boulevard Thiers 79100 Thouars ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat B
- 23/01/2026 ; 40 Boulevard Thiers 79100 Thouars ; maison, 155,1 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2025 ; 75 Boulevard Thiers 79100 Thouars ; maison, 78 m², construit en 1908 ; énergie D, climat D
- 30/01/2025 ; 42 Boulevard Thiers 79100 Thouars ; maison, 114,7 m² ; énergie D, climat D
- 08/11/2024 ; 32 Boulevard Thiers 79100 Thouars ; maison, 126,5 m² ; énergie E, climat E
- 08/11/2024 ; 32 Boulevard Thiers 79100 Thouars ; maison, 126,5 m² ; énergie E, climat E
- 02/10/2024 ; 58 Boulevard Thiers 79100 Thouars ; maison, 133,1 m² ; énergie E, climat E
- 25/07/2024 ; 5 Boulevard Thiers 79100 Thouars ; maison, 85,8 m² ; énergie C, climat B
- 15/02/2024 ; 47 Boulevard Thiers 79100 Thouars ; maison, 140 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2024 ; 72 Boulevard Thiers 79100 Thouars ; appartement, 81 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Anatole France (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 291, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DES DEUX SEVRES (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177904315) ; CTRE HOSPITALIER DU NORD DEUX-SEVRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267901213) ; LAVOMATIC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/821936077)
- Voies voisines : Rue Denis Papin (36 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-denis-papin-0650.md ; Rue René Soré (37 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-rene-sore-1890.md ; Rue Diderot (40 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-diderot-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/boulevard-thiers-2040
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_2040