# Impasse Charles Diot, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98720, -0.20904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_0429.

## La parcelle

- Parcelle : AN 387
- Contenance : 679 m²
- Identifiant : 79329000AN0387
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/09/2022 ; vente ; 3 Imp Charles Diot ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 79 m² bâtis, 1 495 m² de terrain, 1 709 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/05/2022 ; 3 Impasse Charles Diot 79100 Thouars ; maison, 94,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Anatole France (Ecole, REP) ; Ecole primaire Paul Bert (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; IZI BY EDF (IZI CONFORT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444768550) ; MUTUALITE FRANCAISE CENTRE ATLANTIQUE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781453923)
- Voies voisines : Rue Charles Diot (32 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-charles-diot-0430.md ; Rue Henri Barthélémy (56 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-henri-barthelemy-1130.md ; Avenue Emile Zola (80 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/avenue-emile-zola-0750.md ; Rue Charles Péguy (93 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-charles-peguy-0433.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-charles-diot-0429
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_0429