# Impasse des Jardins, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.94977, -0.24938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_e0ogmr.

## La parcelle

- Parcelle : 228 B 973 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 380 m²
- Identifiant : 793292280B0973
- Feuille : 228 B 04, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont LES COUVERTURES LOPEZ (LES COUVERTURES LOPEZ) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438069189) ; JULIEN GARNIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106131980) ; SOCIETE GAGNAIRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/349340034)
- Voies voisines : Chemin des Pressoirs (34 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/chemin-des-pressoirs-89v074.md ; Impasse des Pressoirs (51 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-des-pressoirs-fvogwd.md ; rue des Promenades (66 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-des-promenades-x6o0y2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-des-jardins-e0ogmr
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_e0ogmr