# Impasse Eugène Flaman, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.98301, -0.20405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_0776. ## La parcelle - Parcelle : AZ 430 - Contenance : 373 m² - Identifiant : 79329000AZ0430 - Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 88,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de thouars, des bourgs des autres communes et des villages, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Zones d etude archeologique ### Servitudes d'utilité publique (1) - Centre social de la SNCF (ancien) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 517 de la commune - 30/04/2024 ; permis de démolir 07932924K0008 ; 15 Impasse Eugene Flaman ; parcelle AZ 180 ; terrain 360 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 07/09/2023 ; vente ; 17 Imp Eugene Flaman ; Maison ; 133 000 € ; 73 m² bâtis, 406 m² de terrain, 1 822 €/m² - 30/05/2022 ; vente ; 17 Imp Eugene Flaman ; Maison ; 136 500 € ; 73 m² bâtis, 406 m² de terrain, 1 870 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 10/05/2022 ; 11 Impasse Eugène Flaman 79100 Thouars ; maison, 100,9 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Anatole France (Ecole, REP) - Voies voisines : Place Clément Ménard (10 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/place-clement-menard-0510.md ; Rue Auguste Comte (20 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-auguste-comte-0150.md ; Rue Gustave Flaubert (30 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-gustave-flaubert-1090.md ; Impasse Clément Ménard (37 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-clement-menard-0505.md ; Impasse André Direz (76 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-andre-direz-0106.md ; Impasse Marc Seguin (82 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-marc-seguin-1441.md ; Rue Waldeck Rousseau (90 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-waldeck-rousseau-2180.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-eugene-flaman-0776 La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_0776