# Impasse Gustave Eiffel, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98454, -0.23656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_1088.

## La parcelle

- Parcelle : AB 301
- Contenance : 2 008 m²
- Identifiant : 79329000AB0301
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de thouars, des bourgs des autres communes et des villages, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 08/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zones d etude archeologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 517 de la commune

- 03/04/2024 ; permis de construire 07932924K0008 ; Impasse Gustave Eiffel ; parcelles AB 21, AB 149 ; 1 logement, 275 m² ; terrain 6 639 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont HUET NICOLAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/794326074) ; APPRENDRE L ANGLAIS A THOUARS (ALAT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/535298335) ; AMICALE DES RANDONNEURS CYCLOS-TOURISTES PICTO-CHARENTAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/824488720) ; HUET IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899124309) ; LIGUE POITOU CHARENTES DE CYCLOTOURISME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/418887311)
- Voies voisines : Rue du Docteur Schweitzer (34 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-du-docteur-schweitzer-0691.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-gustave-eiffel-1088
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_1088