# Impasse Jules Michelet, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.97626, -0.20252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_1251.

## La parcelle

- Parcelle : AX 161
- Contenance : 383 m²
- Identifiant : 79329000AX0161
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de thouars, des bourgs des autres communes et des villages, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de voisinage d infrastructure de transport terrestre
- Zones d etude archeologique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/09/2025 ; vente ; 6 Imp Jules Michelet ; Dépendance, Maison ; 149 000 € ; 74 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 014 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 5 Imp Jules Michelet ; Dépendance, Maison ; 27 000 € ; 76 m² bâtis, 1 443 m² de terrain, 355 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/12/2025 ; 7 Impasse Jules Michelet 79100 Thouars ; maison, 25,2 m² ; énergie C, climat B
- 25/09/2025 ; 3 Impasse Jules Michelet 79100 Thouars ; maison, 62 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 24/05/2024 ; 6 Impasse Jules Michelet 79100 Thouars ; maison, 146,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont CTRE HOSPITALIER DU NORD DEUX-SEVRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267901213) ; BELLES HIS'THOUARS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/500622642) ; LANDREAU INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/493297071) ; ASSOC SON HISTHOUARS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/438035966) ; EMMANENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931637508) ; SCI CAHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489756494)
- Voies voisines : Rue Jules Michelet (36 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-jules-michelet-1250.md ; Impasse du Docteur Reverdit (39 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-du-docteur-reverdit-0702.md ; Impasse du Bourgneuf (45 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-du-bourgneuf-0329.md ; Rue Corneille (61 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-corneille-0550.md ; Impasse Léon Thourayne (97 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-leon-thourayne-1316.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-jules-michelet-1251
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_1251