# Impasse René Soré, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98465, -0.21614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_1891.

## La parcelle

- Parcelle : BD 29 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 793 m²
- Identifiant : 79329000BD0029
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/12/2023 ; vente ; 2 Imp Rene Sore ; Maison, Dépendance ; 85 600 € ; 112 m² bâtis, 294 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/11/2025 ; 4 Impasse René Soré 79100 Thouars ; maison, 95,6 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 04/09/2022 ; 3 Impasse René Soré 79100 Thouars ; appartement, 60 m² ; énergie E, climat E
- 04/09/2022 ; 2 Impasse René Soré 79100 Thouars ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Anatole France (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont CTRE HOSPITALIER DU NORD DEUX-SEVRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267901213) ; LES COUVERTURES LOPEZ (LES COUVERTURES LOPEZ) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438069189) ; L OR DU TEMPS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/484113212) ; SCI LE MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428213037) ; EM ANIMATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/851495861) ; ELECTRICITE THOUARSAISE SARL LEING (construction, https://auregistre.fr/entreprise/441359072)
- Voies voisines : Rue René Soré (27 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-rene-sore-1890.md ; Rue Jules Guesde (34 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-jules-guesde-1240.md ; Impasse Thiers (58 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-thiers-2050.md ; Rue Mozart (61 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-mozart-1540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-rene-sore-1891
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_1891