# Impasse Thiers, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98498, -0.21502 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_2050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 517 de la commune

- 25/08/2025 ; permis d'aménager 0793292500001 ; Impasse Thiers ; parcelle BD 440 ; terrain 2 059 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/04/2024 ; vente ; 4 Imp Thiers ; Maison ; 65 000 € ; 87 m² bâtis, 356 m² de terrain, 747 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/10/2023 ; 4 Impasse Thiers 79100 Thouars ; maison, 93,7 m² ; énergie E, climat E
- 25/05/2023 ; 15 Impasse Thiers 79100 Thouars ; maison, 68,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Anatole France (Ecole, REP) ; Ecole primaire Paul Bert (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; CTRE HOSPITALIER DU NORD DEUX-SEVRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267901213) ; LES COUVERTURES LOPEZ (LES COUVERTURES LOPEZ) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438069189) ; L OR DU TEMPS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/484113212) ; AS AGC DEUX SEVRES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382380251) ; SOCIETE ART MANIA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/387946072)
- Voies voisines : Rue de La Quintinie (68 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-de-la-quintinie-1292.md ; Impasse René Soré (69 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-rene-sore-1891.md ; Boulevard Thiers (81 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/boulevard-thiers-2040.md ; Rue René Soré (95 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-rene-sore-1890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-thiers-2050
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_2050