# Place Saint Jean, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.95391, -0.27271 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_3txvde.

## La parcelle

- Parcelle : 171 AH 135 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 190 m²
- Identifiant : 79329171AH0135
- Feuille : 171 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/06/2026 ; 4 Place Saint Jean 79100 Thouars ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2026 ; 2 Place Saint Jean 79100 Thouars ; maison, 46,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/12/2025 ; 8 Place Saint Jean 79100 Thouars ; maison, 74 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 22/06/2025 ; 1 Place Saint Jean 79100 Thouars ; maison, 72,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/06/2025 ; 1 Place Saint Jean 79100 Thouars ; maison, 72,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont DEFONTENAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441435401) ; DSD VAL IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938176773) ; GAEC JOUBERT BARON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/390879534) ; SCI LES QUATRE FANTASTIQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980833974)
- Voies voisines : Rue de la Croix Rouge (32 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-de-la-croix-rouge-12nhrp.md ; Route de Clossais (60 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/route-de-clossais-wlwn4n.md ; Rue de la Beurrerie (95 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-de-la-beurrerie-0p4j8m.md ; Impasse du Pignon (96 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-du-pignon-23522i.md ; Route de Coulonges (98 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/route-de-coulonges-aogrdu.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/place-saint-jean-3txvde
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_3txvde