# Route de Fertevault, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.97043, -0.19783 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_0821.

## La parcelle

- Parcelle : AV 158
- Contenance : 2 507 m²
- Identifiant : 79329000AV0158
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 716 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de thouars, des bourgs des autres communes et des villages, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/10/2025 ; vente ; 10 Rte de Fertevault ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 186 m² bâtis, 6 825 m² de terrain
- 07/10/2024 ; vente ; 10 Rte de Fertevault ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 186 m² bâtis, 6 825 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 12 Rte de Fertevault ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 110 m² bâtis, 7 521 m² de terrain, 2 182 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; Rte de Fertevault ; Maison, Dépendance ; 17 000 € ; 67 m² bâtis, 439 m² de terrain, 254 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; Rte de Fertevault ; Dépendance, Maison ; 8 000 € ; 42 m² bâtis, 196 m² de terrain, 190 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont HOLDING S.B (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/899832265) ; SYTIVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983910720) ; CADET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911257640) ; GFA DE LA CROIX BLANCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379732001) ; DOMAINE DES BRANDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905720975) ; SCI AUBAZINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422047209)
- Voies voisines : Fertevault (32 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/fertevault-gu3pm5.md ; Rue du Moulin de Fertevault (34 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-du-moulin-de-fertevault-1518.md ; Chemin de Bel-Air (60 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/chemin-de-bel-air-7e3aff.md ; Chemin de la Petite Chassée (85 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/chemin-de-la-petite-chassee-1636.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/route-de-fertevault-0821
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_0821