# Rue Albert Thomas, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98929, -0.21124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AL 92 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 279 m²
- Identifiant : 79329000AL0092
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de thouars, des bourgs des autres communes et des villages, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 08/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/09/2023 ; vente ; 18 Rue Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 55 650 € ; 53 m² bâtis, 648 m² de terrain, 1 050 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 6 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Maison ; 96 000 € ; 53 m² bâtis, 744 m² de terrain, 1 811 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 7 Rue Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 60 m² bâtis, 836 m² de terrain, 1 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/09/2025 ; 16 Rue Albert Thomas 79100 Thouars ; maison, 58 m² ; énergie D, climat D
- 09/02/2024 ; 12 Rue Albert Thomas 79100 Thouars ; maison, 73 m² ; énergie C, climat C
- 09/02/2024 ; 14 Rue Albert Thomas 79100 Thouars ; maison, 73 m² ; énergie C, climat C
- 14/06/2023 ; 18 Rue Albert Thomas 79100 Thouars ; maison, 56,2 m² ; énergie F, climat F
- 05/12/2022 ; 7 Rue Albert Thomas 79100 Thouars ; maison, 68,9 m² ; énergie D, climat B
- 22/11/2022 ; 6 Rue Albert Thomas 79100 Thouars ; maison, 64,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Lycée Jean Moulin (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Jean Moulin (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; IZI BY EDF (IZI CONFORT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444768550) ; SA DE MAGASINAGE ADMINISTRATION ET GROS (SAMAG) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309433571) ; UNIKALO CHARENTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439765322) ; PEP'S AND GO (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/844800607) ; ENTREPRISE PELLETIER ALAIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421656257)
- Voies voisines : Rue Louis Barthou (32 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-louis-barthou-1341.md ; Rue Tolstoï (57 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-tolstoi-2060.md ; Rue Marcel Sembat (59 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-marcel-sembat-1440.md ; Rue Georges Risler (72 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-georges-risler-1010.md ; Rue Picasso (79 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-picasso-1646.md ; Rue Paul Bert (79 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-paul-bert-1630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-albert-thomas-0020
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_0020