# Rue Carnot, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98272, -0.20913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_0390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 12/06/2025 ; vente ; 7 Rue Carnot ; Maison ; 139 900 € ; 105 m² bâtis, 270 m² de terrain, 1 332 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 23 Rue Carnot ; Dépendance ; 10 000 € ; 36 m² de terrain
- 30/10/2024 ; vente ; 5 Rue Carnot ; Maison ; 107 000 € ; 61 m² bâtis, 257 m² de terrain, 1 754 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 3 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 106 000 € ; 65 m² bâtis, 256 m² de terrain, 1 631 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 22 Rue Carnot ; Maison ; 60 000 € ; 86 m² bâtis, 161 m² de terrain, 698 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 21 Rue Carnot ; Maison ; 35 000 € ; 78 m² bâtis, 283 m² de terrain, 449 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 30 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 137 000 € ; 100 m² bâtis, 448 m² de terrain, 1 370 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 7 Rue Carnot ; Maison ; 101 000 € ; 105 m² bâtis, 270 m² de terrain, 962 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 28 Rue Carnot ; Maison, Dépendance ; 36 000 € ; 96 m² bâtis, 397 m² de terrain, 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 20 Rue Carnot 79100 Thouars ; maison, 76,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 15/12/2025 ; 12 Rue Carnot 79100 Thouars ; maison, 72,8 m² ; énergie F, climat F
- 07/04/2025 ; 7 Rue Carnot 79100 Thouars ; maison, 91,6 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2025 ; 7 Rue Carnot 79100 Thouars ; maison, 91,5 m² ; énergie E, climat E
- 18/02/2025 ; 1 Rue Carnot 79100 Thouars ; maison, 122 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 08/07/2024 ; 19 Rue Carnot 79100 Thouars ; maison, 79,6 m² ; énergie G, climat C
- 21/06/2024 ; 3 Rue Carnot 79100 Thouars ; maison, 74 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 14/11/2023 ; 21 Rue Carnot 79100 Thouars ; maison, 78,3 m² ; énergie G, climat G
- 14/11/2023 ; 21 Rue Carnot 79100 Thouars ; maison, 78,3 m² ; énergie G, climat G
- 30/10/2023 ; 21 Rue Carnot 79100 Thouars ; maison, 78,3 m² ; énergie G, climat G
- 13/09/2023 ; 5 Rue Carnot 79100 Thouars ; maison, 62 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 06/06/2023 ; 22 Rue Carnot 79100 Thouars ; maison, 98 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Charles (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire Anatole France (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; Lycée privé Saint-Charles (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 200, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; CTRE HOSPITALIER DU NORD DEUX-SEVRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267901213) ; ODEUS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/908682776) ; COMMUNE DE THOUARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200084267) ; EFICIO (SOCOGERE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/662015072)
- Voies voisines : Rue Emile Combes (58 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-emile-combes-0740.md ; Rue Anatole France (59 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-anatole-france-0100.md ; Rue Rabelais (66 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-rabelais-1850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-carnot-0390
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_0390