# Rue des Libellules, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.97717, -0.26968 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_2290. ## La parcelle - Parcelle : 171 AC 442 - Contenance : 876 m² - Identifiant : 79329171AC0442 - Feuille : 171 AC 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 104 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de thouars, des bourgs des autres communes et des villages, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 517 de la commune - 19/03/2025 ; permis de démolir 0793292500009 ; 10 Rue des Libellules ; parcelle AC 441 ; terrain 620 m² ; autorisé ; CONCEPTION LYS-LAYON RENOVATION Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 27/06/2025 ; vente ; 7 Rue des Libellules ; Maison ; 159 000 € ; 100 m² bâtis, 698 m² de terrain, 1 590 €/m² - 22/02/2023 ; vente ; 7 Rue des Libellules ; Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 698 m² de terrain, 1 500 €/m² - 27/07/2021 ; vente ; 4 Rue des Libellules ; Maison ; 112 500 € ; 67 m² bâtis, 666 m² de terrain, 1 679 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 28/10/2024 ; 7 Rue des Libellules 79100 Thouars ; maison, 111,9 m² ; énergie D, climat B - 19/08/2022 ; 7 Rue des Libellules 79100 Thouars ; maison, 109,1 m² ; énergie D, climat B - 19/08/2022 ; 7 Rue des Libellules 79100 Thouars ; maison, 109,1 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire du Bois Baudron (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SORYL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/919141028) ; AUBOUR CONTROLE THOUARSAIS (TONY AUBOUR) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/877535468) ; LE SECRET DES PHARMACIENS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883384703) ; 7EME COUCHER DE SOLEIL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/839790391) ; LES DELICES DES HALLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/937651693) ; HOLDING LG (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/100836394) - Voies voisines : Rue des Coccinelles (53 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-des-coccinelles-2289.md ; Impasse des Lucioles (82 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-des-lucioles-2292.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-des-libellules-2290 La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_2290