# Rue du Prèche, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.97403, -0.21788 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_1760.

## La parcelle

- Parcelle : BM 93
- Contenance : 840 m²
- Identifiant : 79329000BM0093
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Site archeologique
- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/03/2023 ; vente ; 1 Rue du Preche ; Maison ; 550 000 € ; 600 m² bâtis, 1 992 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 21/08/2023 ; 3 Rue du Prèche 79100 Thouars ; appartement, 25,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/08/2023 ; 3 Rue du Prèche 79100 Thouars ; appartement, 25,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/08/2023 ; 3 Rue du Prèche 79100 Thouars ; appartement, 25,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/08/2023 ; 3 Rue du Prèche 79100 Thouars ; appartement, 25,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/08/2023 ; 3 Rue du Prèche 79100 Thouars ; appartement, 25,3 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2022 ; 1 Rue du Prèche 79100 Thouars ; maison, 284 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars (Service Administratif) ; Collège Marie de la Tour d'auvergne (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 259, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; AKENA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/420403404) ; SOCIETE NOUVELLE CATALYS (CATALYS CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/442490306) ; ASSEDIC LIMOUSIN POITOU-CHARENTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/781343199) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DES DEUX SEVRES (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177904315) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES DEUX SEVRES (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130008436)
- Voies voisines : Rue Ligonnier (16 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-ligonnier-1320.md ; Rue du Temple (22 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-du-temple-2010.md ; Rue Marie de la Tour (34 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-marie-de-la-tour-1470.md ; Rue du Chapitre (47 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-du-chapitre-0420.md ; Place Gustave Barré (58 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/place-gustave-barre-1080.md ; Rue Henri Barré (59 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-henri-barre-1120.md ; Rue Anne Desrays (62 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-anne-desrays-0120.md ; Rue du Châtelet (64 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-du-chatelet-0460.md ; Rue des Ursulines (65 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-des-ursulines-2120.md ; Allée Ligonnier (78 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/allee-ligonnier-1291.md ; Impasse Ligonnier (84 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-ligonnier-1289.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-du-preche-1760
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_1760