# Rue du Stade, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99308, -0.25565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_2408.

## La parcelle

- Parcelle : 292 AB 76 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 268 m²
- Identifiant : 79329292AB0076
- Feuille : 292 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 721 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 517 de la commune

- 04/06/2021 ; permis de construire 07932921K0019 ; 66 Rue du Stade ; parcelles AC 628, AC 625, AC 482 ; 1 logement, 294 m² ; terrain 11 477 m² ; terminé
- 28/01/2020 ; permis de démolir 07932920K0001 ; 23 Rue du Stade ; parcelle AB 75 ; terrain 693 m² ; autorisé
- 26/12/2019 ; permis de démolir 07932919K0012 ; 23 Rue du Stade ; parcelle AB 75 ; terrain 693 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/04/2025 ; vente ; 9 Rue du Stade ; sols ; 1 € ; 29 m² de terrain
- 30/01/2025 ; vente ; 74 Rue du Stade ; Dépendance ; 157 000 € ; 2 072 m² de terrain
- 17/12/2024 ; vente ; 68 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 97 m² bâtis, 1 521 m² de terrain, 1 526 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 28 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 86 000 € ; 80 m² bâtis, 3 392 m² de terrain, 1 075 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 30 Rue du Stade ; Dépendance ; 10 000 € ; 206 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; 24 Rue du Stade ; Maison ; 136 500 € ; 60 m² bâtis, 447 m² de terrain, 2 275 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 22 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 118 m² bâtis, 4 342 m² de terrain, 1 186 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 8 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 11 000 € ; 81 m² bâtis, 660 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 7 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 51 700 € ; 61 m² bâtis, 506 m² de terrain, 848 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 11 Rue du Stade ; Maison ; 85 000 € ; 91 m² bâtis, 919 m² de terrain, 934 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 26/03/2026 ; 34 Rue du Stade 79100 Thouars ; maison, 89,2 m² ; énergie E, climat C
- 17/01/2026 ; 34 Rue du Stade 79100 Thouars ; maison, 93,2 m² ; énergie E, climat B
- 15/09/2025 ; 20 Rue du Stade 79100 Thouars ; maison, 106 m² ; énergie D, climat D
- 07/02/2025 ; 26 Rue du Stade 79100 Thouars ; maison, 295,8 m² ; énergie D, climat D
- 05/12/2024 ; 3 Rue du Stade 79100 Thouars ; maison, 166,2 m² ; énergie C, climat A
- 20/09/2024 ; 68 Rue du Stade 79100 Thouars ; maison, 102,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/05/2024 ; 66 Rue du Stade 79100 Thouars ; maison, 262,8 m² ; énergie A, climat A
- 21/06/2023 ; 28 Rue du Stade 79100 Thouars ; maison, 81,8 m² ; énergie F, climat F
- 24/05/2023 ; 8 Rue du Stade 79100 Thouars ; maison, 54,6 m² ; énergie E, climat B
- 23/06/2022 ; 24 Rue du Stade 79100 Thouars ; maison, 80,7 m² ; énergie C, climat A
- 21/02/2022 ; 22 Rue du Stade 79100 Thouars ; maison, 99,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont TROUILLARD SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/855802369) ; SNC CARRIERE DE LA ROCHE ATARD (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/353405947) ; CARRIERE DE LUCHE (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/626520274) ; SNC CARRIERE DES 4 ETALONS (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/378603732) ; NIVET CARRIERES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/625820063) ; EURL GUENECHAULT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/479730939)
- Voies voisines : Allée des Millois (78 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/allee-des-millois-2388.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-du-stade-2408
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_2408