# Rue du Vicomte, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.97632, -0.21847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_2140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 714 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Site archeologique
- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/10/2025 ; vente ; 2 Rue du Vicomte ; Maison ; 83 800 € ; 74 m² bâtis, 102 m² de terrain, 1 132 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/12/2024 ; 2 Rue du Vicomte 79100 Thouars ; maison, 77 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 31/01/2022 ; 2 Rue du Vicomte 79100 Thouars ; maison, 77 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 169, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SOCIETE NOUVELLE CATALYS (CATALYS CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/442490306) ; COUR D APPEL DE POITIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178601118) ; ASSEDIC LIMOUSIN POITOU-CHARENTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/781343199)
- Voies voisines : Rue de Jérusalem (11 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-de-jerusalem-1210.md ; Rue de l’Abreuvoir (22 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-de-l-abreuvoir-0010.md ; Rue Jules Ferry (64 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-jules-ferry-1230.md ; Rue du Moulin du Vicomte (66 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-du-moulin-du-vicomte-1530.md ; Impasse de l’Abreuvoir (70 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/impasse-de-l-abreuvoir-0009.md ; Place Saint Laon (99 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/place-saint-laon-1940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-du-vicomte-2140
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_2140