# Rue Gambetta, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (87 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98147, -0.21053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_0940.

## La parcelle

- Parcelle : BC 225 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 294 m²
- Identifiant : 79329000BC0225
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 517 de la commune

- 10/03/2025 ; permis de construire 07932924K0056 ; 2 Rue Gambetta ; parcelle AZ 637 ; 4 logements ; terrain 193 m² ; terminé
- 27/01/2025 ; permis de construire 07932924K0042 ; 8 Rue Gambetta ; parcelles AZ 591, AZ 589, AZ 559 ; 6 logements, 474 m² ; terrain 3 501 m² ; commencé ; DEUX-SEVRES HABITAT
- 10/06/2024 ; permis de démolir 07932924K0010 ; 60 Rue Gambetta ; parcelle BC 343 ; terrain 491 m² ; autorisé
- 24/01/2024 ; permis d'aménager 07932923K0002 ; 10 Rue Gambetta ; parcelles AZ 591, AZ 589, AZ 559 ; terrain 6 703 m² ; commencé ; COMMUNE DE THOUARS
- 25/01/2022 ; permis de construire 07932921K0053 ; 7 Rue Gambetta ; parcelle BE 224 ; 4 logements ; terrain 444 m² ; commencé
- 06/12/2019 ; déclaration préalable 07932919K0139 ; 6 Rue Gambetta ; parcelle AZ 341 ; terrain 8 735 m² ; autorisé ; DEUX-SEVRES HABITAT
- 10/09/2019 ; permis de démolir 07932919K0007 ; 42 Rue Gambetta ; parcelle BC 219 ; terrain 411 m² ; autorisé
- 14/09/2015 ; permis de construire 07932915K0011 ; Rue Gambetta ; parcelles AZ 342, AZ 406 ; 568 m² ; terrain 2 326 m² ; autorisé ; NEO GLOBAL ESTATE
- 29/04/2015 ; permis de construire 07932915K0003 ; 5031 Rue Gambetta ; parcelles BE 428, BE 482, BE 498 ; 1 logement ; terrain 1 366 m² ; terminé
- 30/01/2014 ; déclaration préalable 07932914K0001 ; 35 B Rue Gambetta ; parcelle BC 480 ; 1 logement ; terrain 673 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 08/04/2025 ; vente ; 38 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 159 000 € ; 76 m² bâtis, 708 m² de terrain, 2 092 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 15 Rue Gambetta ; Maison ; 186 000 € ; 280 m² bâtis, 1 054 m² de terrain, 664 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 33 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 155 m² bâtis, 808 m² de terrain, 1 129 €/m²
- 05/09/2024 ; vente ; 56 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 88 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 420 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 50 Rue Gambetta ; Maison ; 61 650 € ; 66 m² bâtis, 188 m² de terrain, 934 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 60 m² bâtis, 268 m² de terrain, 833 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 17 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 53 000 € ; 68 m² bâtis, 152 m² de terrain, 779 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 82 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 82 000 € ; 99 m² bâtis, 1 164 m² de terrain, 828 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 60 Rue Gambetta ; Maison ; 145 000 € ; 106 m² bâtis, 491 m² de terrain, 1 368 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 39 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 196 950 € ; 77 m² bâtis, 1 491 m² de terrain, 2 558 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 15 Rue Gambetta ; sols ; 250 € ; 22 m² de terrain
- 19/06/2023 ; vente ; Rue Gambetta ; sols ; 281 610 € ; 6 258 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; 30 Rue Gambetta ; Maison ; 50 650 € ; 63 m² bâtis, 76 m² de terrain, 804 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 54 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 20 000 € ; 104 m² bâtis, 318 m² de terrain, 192 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 92 000 € ; 88 m² bâtis, 604 m² de terrain, 1 045 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 34 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 97 m² bâtis, 729 m² de terrain, 928 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 24 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 47 000 € ; 65 m² bâtis, 138 m² de terrain, 723 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Maison ; 97 200 € ; 98 m² bâtis, 408 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; 21 Rue Gambetta ; Maison ; 86 000 € ; 92 m² bâtis, 153 m² de terrain, 935 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 15 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 157 500 € ; 128 m² bâtis, 321 m² de terrain, 1 230 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 25 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 57 000 € ; 44 m² bâtis, 234 m² de terrain, 1 295 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 199 900 € ; 115 m² bâtis, 1 110 m² de terrain, 1 738 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 26 Rue Gambetta ; Maison ; 90 000 € ; 68 m² bâtis, 134 m² de terrain, 1 324 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 38 Rue Gambetta ; Maison ; 130 000 € ; 76 m² bâtis, 236 m² de terrain, 1 711 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 1 Rue Gambetta ; Dépendance ; 7 000 € ; 124 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 26 Rue Gambetta 79100 Thouars ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2026 ; 28 Rue Gambetta 79100 Thouars ; maison, 134,2 m² ; énergie C, climat C
- 23/03/2026 ; 17 Rue Gambetta 79100 Thouars ; maison, 93,6 m² ; énergie C, climat B
- 17/03/2026 ; 2 Rue Gambetta 79100 Thouars ; appartement, 45,1 m² ; énergie D, climat B
- 16/03/2026 ; 2 Rue Gambetta 79100 Thouars ; appartement, 31,9 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2026 ; 49 Rue Gambetta 79100 Thouars ; appartement, 88,5 m² ; énergie E, climat E
- 12/02/2026 ; 49 Rue Gambetta 79100 Thouars ; appartement, 40 m² ; énergie F, climat F
- 12/02/2026 ; 49 Rue Gambetta 79100 Thouars ; appartement, 93,5 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2026 ; 49 Rue Gambetta 79100 Thouars ; immeuble ; énergie E, climat E
- 04/01/2026 ; 27 Rue Gambetta 79100 Thouars ; appartement, 22,3 m² ; énergie D, climat B
- 10/11/2025 ; 14 Rue Gambetta 79100 Thouars ; maison, 60,5 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B
- 21/10/2025 ; 78 Rue Gambetta 79100 Thouars ; maison, 243,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Charles (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire Anatole France (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; Lycée privé Saint-Charles (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 226, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; START PEOPLE 10 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/938386893) ; SP 2 (START PEOPLE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/991348392)
- Voies voisines : Rue René Caille (22 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-rene-caille-1880.md ; Rue Rabelais (31 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-rabelais-1850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-gambetta-0940
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_0940