# Rue Jean Devaux, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.99507, -0.20070 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_1195.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 731 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UI, secteur correspondant aux sites d activites existants, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 517 de la commune

- 20/05/2026 ; permis de construire 0793292600009 ; 4 Rue Jean Devaux ; parcelles ZE 829, ZE 831 ; 23 m² ; terrain 9 826 m² ; autorisé ; SARL A'DAO ARCHITECTURE
- 18/09/2025 ; permis de démolir 0793292500021 ; 2 Rue Jean Devaux ; parcelle ZE 257 ; terrain 53 365 m² ; autorisé ; SNCF GARES & CONNEXIONS
- 18/09/2025 ; permis de démolir 0793292500020 ; 2 Rue Jean Devaux ; parcelle ZE 257 ; terrain 53 365 m² ; autorisé ; SNCF GARES & CONNEXIONS
- 05/09/2025 ; déclaration préalable 0793292500228 ; 2 Rue Jean Devaux ; parcelle ZE 257 ; terrain 53 365 m² ; autorisé ; SNCF GARES & CONNEXIONS
- 26/04/2023 ; permis de construire 07932922K0057 ; 7 Rue Jean Devaux ; parcelles ZE 268, ZE 685, ZE 737 ; 68 m² ; terrain 39 481 m² ; autorisé ; SOCIETE LA CHARPENTE THOUARSAISE
- 14/03/2022 ; permis de construire 07932921K0047 ; 3 Rue Jean Devaux ; parcelles ZE 236, ZE 238, ZE 239 ; 867 m² ; terrain 66 051 m² ; annulé ; LOEUL-PIRIOT
- 01/03/2022 ; permis de démolir 07932922K0003 ; Rue Jean Devaux ; parcelle ZE 257 ; terrain 53 365 m² ; autorisé ; SNCF RESEAU
- 13/02/2019 ; permis de construire 07932918K0027 ; 6 Rue Jean Devaux ; parcelle ZE 676 ; 363 m² ; terrain 2 924 m² ; commencé
- 01/10/2018 ; permis de démolir 07932918K0006 ; 4 Rue Jean Devaux ; parcelle ZE 829 ; terrain 8 344 m² ; autorisé ; SANDERS OUEST
- 15/06/2016 ; déclaration préalable 07932916K0032 ; Rue Jean Devaux ; parcelles ZE 230, ZE 241, ZE 341 ; 7 m² ; terrain 1 485 m² ; autorisé ; INVER FRANCE SAS
- 18/01/2016 ; permis de construire 07932915K0016 ; Rue Jean Devaux ; parcelles ZE 230, ZE 241, ZE 272 ; 153 m² ; terrain 21 827 m² ; terminé ; INVER FRANCE SAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/09/2022 ; vente ; 7 Rue Jean Devaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 985 000 € ; 8 000 m² bâtis, 33 185 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SILOSUN PV26 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/939359147) ; CARREFOUR SUPPLY CHAIN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/428240287) ; INEO ATLANTIQUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/414799296) ; INEO CENTRE (S.E.E.E.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/480108034) ; TRAVAUX PUBLICS DES PAYS DE LA LOIRE (TPPL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/065200339) ; BECKER INDUSTRIE S.A.S. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/381035815)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-jean-devaux-1195
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_1195