# Rue Molière, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.97718, -0.20050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_1499. ## La parcelle - Parcelle : AX 214 - Contenance : 558 m² - Identifiant : 79329000AX0214 - Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 101,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de thouars, des bourgs des autres communes et des villages, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Perimetre de voisinage d infrastructure de transport terrestre - Zones d etude archeologique ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 517 de la commune - 21/04/2016 ; permis de construire 07932915K0020 ; 1 Rue Moliere ; parcelle AX 181 ; 2 400 m² ; terrain 10 710 m² ; commencé ; RESIDENCE L OREE DES BOIS EHPAD Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 17/12/2021 ; vente ; 2 Rue Moliere ; Maison ; 56 475 € ; 87 m² bâtis, 473 m² de terrain, 649 €/m² - 17/12/2021 ; vente ; 4 Rue Moliere ; Maison ; 53 475 € ; 87 m² bâtis, 325 m² de terrain, 615 €/m² - 27/09/2021 ; vente ; 18 Rue Moliere ; Maison ; 76 500 € ; 76 m² bâtis, 526 m² de terrain, 1 007 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 19/11/2024 ; 10 Rue Molière 79100 Thouars ; maison, 74,5 m² ; énergie E, climat E - 19/11/2024 ; 8 Rue Molière 79100 Thouars ; maison, 74,5 m² ; énergie E, climat E - 21/10/2024 ; 6 Rue Molière 79100 Thouars ; maison, 72,6 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001. - Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue Jules Michelet (44 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-jules-michelet-1250.md ; Rue Boileau (53 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-boileau-0295.md ; Rue Racine (98 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-racine-1855.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-moliere-1499 La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_1499