# Rue Réjane, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.97488, -0.21285 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_1870.

## La parcelle

- Parcelle : BK 119 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 316 m²
- Identifiant : 79329000BK0119
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 728 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Site archeologique
- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/07/2023 ; vente ; 5 Rue Rejane ; Dépendance, Maison ; 101 000 € ; 113 m² bâtis, 890 m² de terrain
- 09/01/2023 ; vente ; 3 Rue Rejane ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 94 m² bâtis, 632 m² de terrain, 2 340 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/01/2025 ; 5 Rue Réjane 79100 Thouars ; maison, 39,8 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2023 ; 5 Rue Réjane 79100 Thouars ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2023 ; 5 Rue Réjane 79100 Thouars ; appartement, 38,9 m² ; énergie E, climat B
- 14/09/2022 ; 3 Rue Réjane 79100 Thouars ; maison, 189,1 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars (Service Administratif) ; Collège privé Saint-Charles (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; école primaire publique J. Jaurès F. Buisson (Ecole) ; Lycée privé Saint-Charles (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 331, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DES DEUX SEVRES (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177904315) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES POITIERS (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178602314) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU THOUARSAIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/247900798) ; ABER-PROPRETE SAPHIR (ABER PROPRETE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/423712934) ; IDEME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302432711)
- Voies voisines : Rue Bernard Palissy (25 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-bernard-palissy-0248.md ; Rue du Prince de Galles (26 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-du-prince-de-galles-1800.md ; Place du Prince de Galles (27 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/place-du-prince-de-galles-1790.md ; Rue de la Tour de Galles (35 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-de-la-tour-de-galles-2090.md ; Place Félix Gellusseau (38 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/place-felix-gellusseau-0781.md ; Rue Félix Gellusseau (44 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-felix-gellusseau-0780.md ; Rue du Président Tyndo (48 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-du-president-tyndo-1770.md ; Rue Bonaventure Bertram (53 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-bonaventure-bertram-0310.md ; Place des Cordeliers (54 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/place-des-cordeliers-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-rejane-1870
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_1870