# Rue Ricard, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.97977, -0.21409 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_1910.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 517 de la commune

- 20/05/2026 ; déclaration préalable 0793292600078 ; 6 Rue Ricard ; parcelles BE 253, BE 495 ; terrain 182 m² ; terminé ; BISTRO'THOUARS
- 10/12/2025 ; déclaration préalable 0793292500278 ; 6 Rue Ricard ; parcelles BE 253, BE 495 ; terrain 182 m² ; terminé ; BISTRO'THOUARS
- 15/09/2025 ; déclaration préalable 0793292500224 ; 6 Rue Ricard ; parcelle BE 253 ; terrain 138 m² ; autorisé ; BISTRO'THOUARS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/05/2025 ; vente ; 7 Rue Ricard ; Maison ; 47 000 € ; 60 m² bâtis, 56 m² de terrain, 783 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 7 Rue Ricard ; Dépendance ; 8 360 € ; 94 m² de terrain
- 04/04/2023 ; vente ; 8 Rue Ricard ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 61 000 € ; 261 m² bâtis, 384 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente ; 11 Rue Ricard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 680 m² bâtis, 940 m² de terrain, 265 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 23 Rue Ricard ; Maison ; 33 900 € ; 61 m² bâtis, 95 m² de terrain, 556 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 6 Rue Ricard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 253 m² bâtis, 138 m² de terrain, 257 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/04/2026 ; 2 Rue Ricard 79100 Thouars ; appartement, 222,7 m² ; énergie C, climat C
- 07/10/2025 ; 7 Rue Ricard 79100 Thouars ; maison, 50,5 m² ; énergie D, climat D
- 02/04/2025 ; 23 Rue Ricard 79100 Thouars ; maison, 83,9 m² ; énergie D, climat D
- 27/12/2024 ; 7 Rue Ricard 79100 Thouars ; maison, 56 m² ; énergie F, climat F
- 21/02/2024 ; 23 Rue Ricard 79100 Thouars ; appartement, 46,6 m² ; énergie D, climat B
- 23/10/2022 ; 8 Rue Ricard 79100 Thouars ; appartement, 68 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars (Service Administratif) ; Collège privé Saint-Charles (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire Anatole France (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; école primaire publique J. Jaurès F. Buisson (Ecole) ; Lycée privé Saint-Charles (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 484, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Rue André Rousselot (21 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-andre-rousselot-0108.md ; Boulevard de la République (41 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/boulevard-de-la-republique-1900.md ; Boulevard Pierre et Marie Curie (56 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/boulevard-pierre-et-marie-curie-1670.md ; Avenue Victor Leclerc (66 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/avenue-victor-leclerc-2160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-ricard-1910
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_1910