# Rue Saugé, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.97485, -0.21429 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_1990.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Site archeologique
- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 517 de la commune

- 08/12/2025 ; déclaration préalable 0793292500313 ; 8 Rue Sauge ; parcelle BK 99 ; 1 logement ; terrain 250 m² ; annulé
- 07/11/2018 ; déclaration préalable 07932918K0067 ; 5 Rue Sauge ; parcelle BH 456 ; 1 logement ; terrain 105 m² ; autorisé
- 07/11/2018 ; déclaration préalable 07932918K0067 ; 5 Rue Sauge ; parcelle BH 456 ; terrain 105 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/09/2023 ; vente ; 13 Rue Sauge ; Maison ; 55 500 € ; 75 m² bâtis, 740 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 19 Rue Sauge ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 114 m² bâtis, 612 m² de terrain, 702 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 14 Rue Sauge ; Maison ; 22 000 € ; 100 m² bâtis, 106 m² de terrain, 220 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 5 Rue Sauge ; Maison, Appartement ; 70 000 € ; 169 m² bâtis, 315 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/01/2026 ; 19 Rue Saugé 79100 Thouars ; maison, 183,3 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2023 ; 8 Rue Saugé 79100 Thouars ; maison, 80,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 24/04/2023 ; 13bis Rue Saugé 79100 Thouars ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2023 ; 9 Rue Saugé 79100 Thouars ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat C
- 20/03/2023 ; 9 Rue Saugé 79100 Thouars ; appartement, 98 m² ; énergie C, climat C
- 28/02/2023 ; 9 Rue Saugé 79100 Thouars ; appartement, 100 m² ; énergie C, climat C
- 31/08/2021 ; 5 Rue Saugé 79100 Thouars ; appartement, 61,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 31/08/2021 ; 5 Rue Saugé 79100 Thouars ; appartement, 58,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars (Service Administratif) ; Collège Marie de la Tour d'auvergne (Collège, ULIS) ; école primaire publique J. Jaurès F. Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 640, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844) ; ALLIANZ VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340234962) ; AKENA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/420403404) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES POITIERS (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178602314)
- Voies voisines : Rue Georges Courteline (15 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-georges-courteline-0990.md ; Rue Bigot (25 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-bigot-0270.md ; Rue du Grenier à Sel (34 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-du-grenier-a-sel-1060.md ; Place Saint Médard (35 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/place-saint-medard-1960.md ; Place Aristide Briand (35 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/place-aristide-briand-0134.md ; Place des Cordeliers (46 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/place-des-cordeliers-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-sauge-1990
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_1990