# Rue Voltaire, 79100 Thouars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98103, -0.21205 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79329_2170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AVAP
- Zones d etude archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Thouars

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 517 de la commune

- 23/06/2025 ; déclaration préalable 0793292500163 ; 17 Rue Voltaire ; parcelles BE 440, BE 441 ; 2 logements ; terrain 1 739 m² ; terminé ; VOLTOIRE
- 01/10/2014 ; permis de construire 07932914K0011 ; 63 Rue Voltaire ; parcelles BC 509, BC 511 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 134 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 24/06/2025 ; vente ; 11 Rue Voltaire ; Maison ; 70 000 € ; 60 m² bâtis, 101 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 39 Rue Voltaire ; Maison ; 119 560 € ; 90 m² bâtis, 141 m² de terrain, 1 328 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 43 Rue Voltaire ; Maison ; 40 000 € ; 73 m² bâtis, 77 m² de terrain, 548 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 51 Rue Voltaire ; Maison ; 121 000 € ; 68 m² bâtis, 139 m² de terrain, 1 779 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; Rue Voltaire ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 154 000 € ; 180 m² bâtis, 28 570 m² de terrain
- 12/03/2024 ; vente ; 56 Rue Voltaire ; Maison ; 32 000 € ; 48 m² bâtis, 71 m² de terrain, 667 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 36 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 196 150 € ; 79 m² bâtis
- 08/01/2024 ; vente ; 24 Rue Voltaire ; Maison ; 73 000 € ; 138 m² bâtis, 148 m² de terrain, 529 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 29 Rue Voltaire ; Maison ; 70 000 € ; 72 m² bâtis, 407 m² de terrain, 972 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 47 Rue Voltaire ; Dépendance, Maison ; 138 000 € ; 91 m² bâtis, 368 m² de terrain, 1 516 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 36 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 49 000 € ; 38 m² bâtis, 1 289 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 54 Rue Voltaire ; Maison, Dépendance ; 76 000 € ; 69 m² bâtis, 424 m² de terrain, 1 101 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 56 Rue Voltaire ; Maison ; 26 000 € ; 48 m² bâtis, 71 m² de terrain, 542 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 40 Rue Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 92 000 € ; 400 m² bâtis, 510 m² de terrain, 230 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 36 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 79 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 22 Rue Voltaire ; Maison ; 68 000 € ; 63 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 079 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 36 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 29 m² bâtis
- 09/09/2021 ; vente ; 57 Rue Voltaire ; Maison ; 80 000 € ; 97 m² bâtis, 324 m² de terrain, 825 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 32 Rue Voltaire ; Maison, Dépendance ; 117 800 € ; 128 m² bâtis, 800 m² de terrain
- 04/02/2021 ; vente ; 20 Rue Voltaire ; Maison, Dépendance ; 44 500 € ; 107 m² bâtis, 301 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 36 Rue Voltaire 79100 Thouars ; appartement, 76,7 m² ; énergie D, climat D
- 01/07/2026 ; 17 Rue Voltaire 79100 Thouars ; maison, 97,1 m² ; énergie A, climat A
- 01/07/2026 ; 17 Rue Voltaire 79100 Thouars ; maison, 70,6 m² ; énergie A, climat A
- 21/04/2026 ; 75 Rue Voltaire 79100 Thouars ; appartement, 72,3 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2026 ; 41 Rue Voltaire 79100 Thouars ; maison, 82,6 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2026 ; 63 Rue Voltaire 79100 Thouars ; maison, 111,2 m² ; énergie A, climat A
- 09/02/2026 ; 33 Rue Voltaire 79100 Thouars ; maison, 48,2 m² ; énergie F, climat C
- 04/02/2026 ; 33 Rue Voltaire 79100 Thouars ; maison, 104,1 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 23/01/2026 ; 43 Rue Voltaire 79100 Thouars ; maison, 74,2 m² ; énergie D, climat D
- 22/01/2026 ; 41 Rue Voltaire 79100 Thouars ; maison, 82,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2026 ; 62 Rue Voltaire 79100 Thouars ; maison, 101,4 m² ; énergie D, climat D
- 07/01/2026 ; 24 Rue Voltaire 79100 Thouars ; appartement, 51,7 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 35 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Charles (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire Anatole France (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Charles (Ecole, privé) ; Lycée privé Saint-Charles (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 354, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164) ; START PEOPLE 10 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/938386893) ; SP 2 (START PEOPLE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/991348392)
- Voies voisines : Rue René Caille (53 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-rene-caille-1880.md ; Avenue Victor Leclerc (56 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/avenue-victor-leclerc-2160.md ; Rue Georges Clémenceau (69 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-georges-clemenceau-0980.md ; Rue Gambetta (83 m) https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-gambetta-0940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thouars-79329/rue-voltaire-2170
La commune : https://aucadastre.fr/thouars-79329.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79329_2170