# Rue du Maréchal Leclerc, 60150 Thourotte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.48036, 2.88279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60636_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 226 kWh par an, pour 1 342 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur d'habitat pavillonaire, du PLU Thourotte, en vigueur depuis le 09/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/08/2025 ; vente ; 1 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 168 000 € ; 62 m² bâtis, 1 384 m² de terrain, 2 710 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 5 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 145 350 € ; 63 m² bâtis, 647 m² de terrain, 2 307 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 8 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 203 000 € ; 62 m² bâtis, 798 m² de terrain, 3 274 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 14 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 64 m² bâtis, 2 409 m² de terrain, 1 953 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 20 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 135 000 € ; 63 m² bâtis, 579 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 3 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 63 m² bâtis, 1 304 m² de terrain, 2 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/11/2024 ; 1 Rue du Maréchal Leclerc 60150 Thourotte ; maison, 64,3 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2024 ; 5 Rue du Maréchal Leclerc 60150 Thourotte ; maison, 63,2 m² ; énergie F, climat F
- 30/08/2023 ; 8 Rue du Maréchal Leclerc 60150 Thourotte ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2022 ; 14 Rue du Maréchal Leclerc 60150 Thourotte ; maison, 65 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 09/05/2022 ; 3 Rue du Maréchal Leclerc 60150 Thourotte ; maison, 73,4 m² ; énergie G, climat F
- 04/05/2022 ; 20 Rue du Maréchal Leclerc 60150 Thourotte ; maison, 63 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Onimus (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Onimus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont COMMUNE DE THOUROTTE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216006270) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE THOUROTTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266006287) ; KID (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445247687) ; SCI VIMEAN DARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898377650) ; ASS SPORTIVE THOUROTTE GYMNASTIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/780579827) ; ACCORDEON CLUB THOUROTTOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/780579850)
- Voies voisines : Rue Joliot-Curie (52 m) https://aucadastre.fr/thourotte-60636/rue-joliot-curie-0340.md ; Rue de Verdun (81 m) https://aucadastre.fr/thourotte-60636/rue-de-verdun-0790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thourotte-60636/rue-du-marechal-leclerc-0440
La commune : https://aucadastre.fr/thourotte-60636.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60636_0440