# Impasse du Couderc, 07330 Thueyts : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.67473, 4.22101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07322_0051.

## La parcelle

- Parcelle : AD 536 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 145 m²
- Identifiant : 07322000AD0536
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 466,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 133 kWh par an, pour 1 737 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte et dense de type centre-bourg ou village structuré, du PLUi Ardeche des Sources et Volcans, en vigueur depuis le 07/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Immeuble dit Jardet

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/10/2022 ; vente ; 6 Imp du Couderc ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1,2 € ; 1 200 m² bâtis, 8 253 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/06/2026 ; 5 Impasse du Couderc 07330 Thueyts ; maison, 54,1 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Présentation de Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266) ; CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383686839) ; MEDICA FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341174118)
- Voies voisines : Avenue du Val d'Ardèche (18 m) https://aucadastre.fr/thueyts-07322/avenue-du-val-d-ardeche-0281.md ; Place du Champ de Mars (41 m) https://aucadastre.fr/thueyts-07322/place-du-champ-de-mars-0030.md ; Chemin du Clos (61 m) https://aucadastre.fr/thueyts-07322/chemin-du-clos-0041.md ; Chemin de La Condamine (83 m) https://aucadastre.fr/thueyts-07322/chemin-de-la-condamine-0046.md ; Rue des Girauds (97 m) https://aucadastre.fr/thueyts-07322/rue-des-girauds-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thueyts-07322/impasse-du-couderc-0051
La commune : https://aucadastre.fr/thueyts-07322.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07322_0051