# Rue Graffan, 66300 Thuir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.63372, 2.75644 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66210_0165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 891 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centralité patrimoniale, du PLU Thuir, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de Droit de Péemption Urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Villa Palauda
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Caves Byrrh (parties publiques)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/01/2025 ; vente ; 9 Rue Graffan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 49 200 € ; 38 m² bâtis, 1 295 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 4 Rue Graffan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 29 500 € ; 55 m² bâtis, 536 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 9 Rue Graffan ; Appartement ; 56 000 € ; 36 m² bâtis, 1 556 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 9 Rue Graffan ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 163 000 € ; 95 m² bâtis, 1 716 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 16 Rue Graffan ; Appartement, Dépendance ; 189 990 € ; 159 m² bâtis, 540 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 2 Rue Graffan 66300 Thuir ; maison, 52 m², construit en 1860 ; énergie E, climat E
- 17/07/2026 ; 2 Rue Graffan 66300 Thuir ; immeuble ; énergie C, climat B
- 30/06/2026 ; 9 Rue Graffan 66300 Thuir ; immeuble, construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 29/05/2026 ; 2 Rue Graffan 66300 Thuir ; appartement, 92,6 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2026 ; 4bis Rue Graffan 66300 Thuir ; appartement, 60,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 22/05/2026 ; 4bis Rue Graffan 66300 Thuir ; appartement, 54,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 22/05/2026 ; 4bis Rue Graffan 66300 Thuir ; appartement, 39,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 22/05/2026 ; 4bis Rue Graffan 66300 Thuir ; appartement, 60,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 15/05/2026 ; 10 Rue Graffan 66300 Thuir ; appartement, 40,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 15/05/2026 ; 10 Rue Graffan 66300 Thuir ; appartement, 81,8 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 15/05/2026 ; 10 Rue Graffan 66300 Thuir ; appartement, 50,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 15/05/2026 ; 10 Rue Graffan 66300 Thuir ; immeuble, construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Moreto (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Mûriers (Ecole) ; Ecole maternelle Michel Maurette (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 248, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906)
- Voies voisines : Passage Simone Jeantet Violet (12 m) https://aucadastre.fr/thuir-66210/passage-simone-jeantet-violet-0323.md ; Rue du Sola (20 m) https://aucadastre.fr/thuir-66210/rue-du-sola-0330.md ; Impasse Jean Jacques Rousseau (23 m) https://aucadastre.fr/thuir-66210/impasse-jean-jacques-rousseau-0195.md ; Rue Jean Jacques Rousseau (26 m) https://aucadastre.fr/thuir-66210/rue-jean-jacques-rousseau-0201.md ; Place Gabriel Peri (32 m) https://aucadastre.fr/thuir-66210/place-gabriel-peri-0145.md ; Boulevard Léon Jean Grégory (34 m) https://aucadastre.fr/thuir-66210/boulevard-leon-jean-gregory-0221.md ; Place Jean Jacques Rousseau (37 m) https://aucadastre.fr/thuir-66210/place-jean-jacques-rousseau-0200.md ; Impasse du Sola (37 m) https://aucadastre.fr/thuir-66210/impasse-du-sola-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thuir-66210/rue-graffan-0165
La commune : https://aucadastre.fr/thuir-66210.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66210_0165