# Résidence Jean d'Ormesson, 59239 Thumeries : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.47355, 3.06013 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59592_A024.

## La parcelle

- Parcelle : AI 47
- Contenance : 1 443 m²
- Identifiant : 59592000AI0047
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 11 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 218 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, il s'agit d'une zone urbaine mixte essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services, et aux activites peu nuisantes, de moyenne densite, du PLU Thumeries, en vigueur depuis le 04/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientations d'amenagement et de programmation de parcelles situees entre la rue Coget et Beghain - Tereos
- Risques : Zones pouvant faire l'objet de prescriptions supplementaires ICPE Tereos : perimetre de protection : Effets indirects par bris de vitre
- Prescriptions d'un programme de logements au titre de l'article L.123-1-5-II-4e du Code de l'Urbanisme : Le programme de logements devra comprendre au moins 50% de logements locatifs sociaux dont au moins 30% de PLAI et 20% de PLS

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 190 de la commune

- 28/01/2022 ; permis de construire 05959221T0041 ; 7 Residence Jean D Ormesson ; parcelle AI 56 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 773 m² ; autorisé
- 25/01/2022 ; permis de construire 05959221T0037 ; 9 Residence Jean d'Ormesson ; parcelle AI 55 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 405 m² ; autorisé
- 27/12/2021 ; permis de construire 05959221T0034 ; 10 Residence Jean D Ormesson ; parcelle AI 36 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 537 m² ; autorisé
- 22/09/2021 ; permis de construire 05959221T0024 ; 9 Residence Jean D Ormesson ; parcelle AI 58 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 540 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thumeries-59592/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/10/2024 ; Résidence Jean d'Ormesson 59239 Thumeries ; maison, 64,4 m² ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; Résidence Jean d'Ormesson 59239 Thumeries ; maison, 64,4 m² ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; Résidence Jean d'Ormesson 59239 Thumeries ; maison, 64,4 m² ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; Résidence Jean d'Ormesson 59239 Thumeries ; maison, 84,2 m² ; énergie B, climat B
- 29/10/2024 ; Résidence Jean d'Ormesson 59239 Thumeries ; maison, 84,2 m² ; énergie B, climat B
- 29/10/2024 ; Résidence Jean d'Ormesson 59239 Thumeries ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; Résidence Jean d'Ormesson 59239 Thumeries ; maison, 84,2 m² ; énergie B, climat B
- 29/10/2024 ; Résidence Jean d'Ormesson 59239 Thumeries ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; Résidence Jean d'Ormesson 59239 Thumeries ; maison, 84,2 m² ; énergie B, climat B
- 29/10/2024 ; Résidence Jean d'Ormesson 59239 Thumeries ; maison, 64,4 m² ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; Résidence Jean d'Ormesson 59239 Thumeries ; maison, 64,4 m² ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; Résidence Jean d'Ormesson 59239 Thumeries ; maison, 84,2 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SOC DES ENTREPOTS DE THUMERIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/457507218) ; ALLOPNEUS (HALLOBANDEN - ALLONEUMATICOS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/327125878) ; CRISTAL UNION DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/443457726) ; EURO-DEVIS.COM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/438195422) ; ETABLISSEMENTS MIQUET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/319680641) ; HOLDING JOFFREY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/842666893)
- Voies voisines : Résidence Jean d'Ormesson (4 m) https://aucadastre.fr/thumeries-59592/residence-jean-d-ormesson-a024.md ; Rue Joseph Beghin (18 m) https://aucadastre.fr/thumeries-59592/rue-joseph-beghin-0200.md ; Clos Nymphéa (89 m) https://aucadastre.fr/thumeries-59592/clos-nymphea-a025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thumeries-59592/residence-jean-d-ormesson-A024
La commune : https://aucadastre.fr/thumeries-59592.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59592_A024