# Rue Albert Samain, 59239 Thumeries : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.47200, 3.07326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59592_0005.

## La parcelle

- Parcelle : AH 88
- Contenance : 1 021 m²
- Identifiant : 59592000AH0088
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 217 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, il s'agit d'une zone urbaine mixte essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services, et aux activites peu nuisantes, de moyenne densite, du PLU Thumeries, en vigueur depuis le 04/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 190 de la commune

- 22/04/2017 ; permis de construire 05959217T0004 ; 20 Rue Albert Samain ; parcelle AH 183 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 684 m² ; commencé
- 12/08/2016 ; permis de construire 05959216T0013 ; 22 Rue Albert Samain ; parcelle AH 184 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 591 m² ; commencé
- 25/04/2016 ; permis d'aménager 05959216T0002 ; 20 et RUE ALBERT SAMAIN ; parcelles AH 184, AH 183 ; terrain 2 834 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thumeries-59592/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 29/12/2025 ; vente ; 13 Rue Albert Samain ; Maison, Dépendance ; 193 100 € ; 80 m² bâtis, 1 155 m² de terrain, 2 414 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 29 Rue Albert Samain ; Maison ; 357 250 € ; 130 m² bâtis, 1 485 m² de terrain
- 21/05/2025 ; vente ; 17 Rue Albert Samain ; Dépendance, Maison ; 202 400 € ; 86 m² bâtis, 1 128 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 11 Rue Albert Samain ; Dépendance, Maison ; 120 500 € ; 63 m² bâtis, 1 568 m² de terrain, 1 913 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 29 Rue Albert Samain ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 385 000 € ; 258 m² bâtis, 2 042 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 15 Rue Albert Samain ; Maison, Dépendance ; 171 600 € ; 63 m² bâtis, 744 m² de terrain, 2 724 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 55 Rue Albert Samain ; Maison ; 387 800 € ; 120 m² bâtis, 269 m² de terrain, 3 232 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 43 Rue Albert Samain ; Maison ; 322 500 € ; 64 m² bâtis, 589 m² de terrain, 5 039 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 51 Rue Albert Samain ; Maison ; 260 000 € ; 114 m² bâtis, 303 m² de terrain, 2 281 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 24 Rue Albert Samain ; Maison ; 145 025 € ; 248 m² bâtis, 1 438 m² de terrain
- 04/05/2021 ; vente ; 41 Rue Albert Samain ; Maison ; 350 540 € ; 139 m² bâtis, 742 m² de terrain, 2 522 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 24/06/2026 ; 22 Rue Albert Samain 59239 Thumeries ; maison, 137,6 m² ; énergie C, climat C
- 19/05/2026 ; 27 Rue Albert Samain 59239 Thumeries ; maison, 90,8 m² ; énergie F, climat F
- 19/05/2026 ; 22 Rue Albert Samain 59239 Thumeries ; maison, 137,6 m² ; énergie D, climat D
- 04/07/2025 ; 13 Rue Albert Samain 59239 Thumeries ; maison, 90,5 m² ; énergie C, climat B
- 24/01/2025 ; 51 Rue Albert Samain 59239 Thumeries ; maison, 102,2 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 14/01/2025 ; 17 Rue Albert Samain 59239 Thumeries ; maison, 94,5 m² ; énergie D, climat B
- 04/07/2023 ; 29b Rue Albert Samain 59239 Thumeries ; maison, 140,1 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 20/05/2023 ; 11 Rue Albert Samain 59239 Thumeries ; maison, 72 m² ; énergie F, climat F
- 27/04/2023 ; 11 Rue Albert Samain 59239 Thumeries ; maison, 72 m² ; énergie F, climat F
- 18/03/2023 ; 11 Rue Albert Samain 59239 Thumeries ; maison, 72 m² ; énergie F, climat F
- 25/01/2022 ; 15 Rue Albert Samain 59239 Thumeries ; maison, 72,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Camus (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont COMMUNE DE THUMERIES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905928) ; OKTAVU (OKTAVU) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852924752) ; SCI VION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423606383) ; SARL SVE SOCIETE DE MESURES VIBRATOIRES ET D EQUILIBRAGE (SVE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/402657654) ; SCI LTM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822206967) ; MDOUALE IT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/932652373)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (45 m) https://aucadastre.fr/thumeries-59592/rue-victor-hugo-uy1dz4.md ; Résidence la Maisonneraie (69 m) https://aucadastre.fr/thumeries-59592/residence-la-maisonneraie-gl8bob.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thumeries-59592/rue-albert-samain-0005
La commune : https://aucadastre.fr/thumeries-59592.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59592_0005