# Rue de Châtellerault, 86540 Thuré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81798, 0.49856 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86272_0017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 625 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centre bourg ancien, du PLU Thure, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 100 de la commune

- 30/03/2022 ; permis de construire 08627222H1001 ; Rue de Chatellerault ; parcelle AR 354 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 663 m² ; commencé
- 11/05/2021 ; permis de construire 08627221H1003 ; 7 Rue de Chatellerault ; parcelle AR 351 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 257 m² ; terminé
- 04/12/2019 ; permis de construire 08627219H1021 ; Rue de Chatellerault ; parcelle AR 353 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 585 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thure-86272/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 25/06/2024 ; vente ; 19 Rue de Chatellerault ; Maison ; 96 000 € ; 78 m² bâtis, 581 m² de terrain, 1 231 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 10 Rue de Chatellerault ; Dépendance, Maison ; 147 000 € ; 75 m² bâtis, 1 686 m² de terrain, 1 960 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; Rue de Chatellerault ; jardins ; 15 000 € ; 585 m² de terrain
- 23/12/2022 ; vente ; 55 Rue de Chatellerault ; Dépendance, Maison ; 19 000 € ; 40 m² bâtis, 1 566 m² de terrain, 475 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 14 Rue de Chatellerault ; Maison ; 103 000 € ; 79 m² bâtis, 705 m² de terrain, 1 304 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 15 Rue de Chatellerault ; Maison ; 95 590 € ; 68 m² bâtis, 587 m² de terrain, 1 406 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; Rue de Chatellerault ; jardins ; 15 000 € ; 663 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 15 Rue de Chatellerault ; Maison ; 68 590 € ; 115 m² bâtis, 1 132 m² de terrain
- 13/12/2021 ; vente ; 49 Rue de Chatellerault ; Maison, Dépendance ; 71 000 € ; 36 m² bâtis, 452 m² de terrain, 1 972 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 9 Rue de Chatellerault ; terrains d'agrément ; 20 000 € ; 628 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; 45 Rue de Chatellerault ; Maison, Dépendance ; 153 000 € ; 104 m² bâtis, 1 202 m² de terrain, 1 471 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2026 ; 56 Rue de Châtellerault 86540 Thuré ; maison, 64,7 m² ; énergie E, climat E
- 04/11/2025 ; 42 Rue de Châtellerault 86540 Thuré ; maison, 72,4 m² ; énergie G, climat G
- 05/03/2025 ; 46 Rue de Châtellerault 86540 Thuré ; maison, 137 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 23/01/2025 ; 43 Rue de Châtellerault 86540 Thuré ; maison, 73,1 m² ; énergie D, climat D
- 29/10/2024 ; 1 Rue de Châtellerault 86540 Thuré ; maison, 68 m² ; énergie F, climat F
- 25/09/2024 ; 46 Rue de Châtellerault 86540 Thuré ; maison, 138,3 m² ; énergie E, climat E
- 01/08/2024 ; 3 Rue de Châtellerault 86540 Thuré ; maison, 85,6 m² ; énergie E, climat E
- 07/05/2024 ; 71 Rue de Châtellerault 86540 Thuré ; maison, 86,6 m² ; énergie C, climat B
- 18/03/2024 ; 28 Rue de Châtellerault 86540 Thuré ; maison, 71,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 20/02/2024 ; 59 Rue de Châtellerault 86540 Thuré ; maison, 68,3 m² ; énergie E, climat E
- 16/10/2023 ; 19 Rue de Châtellerault 86540 Thuré ; maison, 76,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 04/04/2023 ; 10 Rue de Châtellerault 86540 Thuré ; maison, 200 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Anne Frank Besse (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont COMITE DES FETES BESSE-THURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439110297)
- Voies voisines : Rue Désirée (62 m) https://aucadastre.fr/thure-86272/rue-desiree-0028.md ; Rue de la Baste (75 m) https://aucadastre.fr/thure-86272/rue-de-la-baste-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thure-86272/rue-de-chatellerault-0017
La commune : https://aucadastre.fr/thure-86272.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86272_0017