# Rue Désirée, 86540 Thuré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81925, 0.49706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86272_0028.

## La parcelle

- Parcelle : AR 9
- Contenance : 1 749 m²
- Identifiant : 86272000AR0009
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 625 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine mixte, du PLU Thure, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 100 de la commune

- 06/05/2026 ; permis de construire 08627226H1005 ; Rue Désirée ; parcelle AY 551 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 807 m² ; commencé
- 28/03/2024 ; permis de construire 08627224H1001 ; Rue Desiree ; parcelles YA 466, YA 464 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 239 m² ; autorisé
- 18/10/2021 ; permis de construire 08627221H1014 ; Rue Desiree ; parcelle AR 12 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 065 m² ; terminé
- 30/08/2015 ; permis de construire 08627215N0008 ; Rue Desiree ; parcelle AR 342 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 123 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thure-86272/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/08/2023 ; vente ; 25 Rue Desiree ; terrains d'agrément ; 30 000 € ; 807 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 32 Rue Desiree ; Maison ; 214 040 € ; 232 m² bâtis, 1 006 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; Rue Desiree ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 1 065 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/03/2024 ; 27 Rue Désirée 86540 Thuré ; maison, 90,5 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 22/03/2023 ; 32 Rue Désirée 86540 Thuré ; maison, 117,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Anne Frank Besse (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont CERCLE GENEALOGIQUE POITEVIN (CGP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391193505) ; SCI BOURREAU SAINT JACQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414256370)
- Voies voisines : Impasse du Menuisier (49 m) https://aucadastre.fr/thure-86272/impasse-du-menuisier-0089.md ; Rue Georges Brassens (81 m) https://aucadastre.fr/thure-86272/rue-georges-brassens-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thure-86272/rue-desiree-0028
La commune : https://aucadastre.fr/thure-86272.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86272_0028