# Montée des Devins, 74150 Thusy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94785, 5.94916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74283_0095.

## La parcelle

- Parcelle : D 929
- Contenance : 319 m²
- Identifiant : 742830000D0929
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 586,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 827 kWh par an, pour 1 629 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA3, coeur des communes-villages, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 30/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Séquence bâtie à préserver

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 105 de la commune

- 18/07/2024 ; permis de démolir 07428324X0001 ; 57 Montee des Devins ; parcelle D 929 ; terrain 293 m² ; autorisé
- 14/02/2023 ; permis de construire 07428322X0008 ; Montee des Devins ; parcelle D 237 ; 1 logement ; terrain 369 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thusy-74283/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/07/2025 ; vente ; 9 Mte des Devins ; Maison ; 323 900 € ; 95 m² bâtis, 77 m² de terrain, 3 409 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 57 Mte des Devins ; Maison ; 200 000 € ; 78 m² bâtis, 319 m² de terrain, 2 564 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 21 Mte des Devins ; Maison, Dépendance ; 413 250 € ; 152 m² bâtis, 964 m² de terrain, 2 719 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 89 Mte des Devins ; Maison ; 324 450 € ; 80 m² bâtis, 983 m² de terrain, 4 056 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 78 Mte des Devins ; Dépendance, Appartement, Maison ; 152 000 € ; 90 m² bâtis, 406 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/02/2026 ; 58 Montée des Devins 74150 Thusy ; appartement, 161,9 m², construit en 1945 ; énergie B, climat A
- 27/02/2025 ; 9 Montée des Devins 74150 Thusy ; maison, 120,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2024 ; 57 Montée des Devins 74150 Thusy ; maison, 102,8 m² ; énergie G, climat G
- 04/08/2023 ; 21 Montée des Devins 74150 Thusy ; maison, 156 m² ; énergie C, climat A
- 06/07/2023 ; 89 Montée des Devins 74150 Thusy ; maison, 67,9 m² ; énergie G, climat C
- 30/03/2023 ; 30 Montée des Devins 74150 Thusy ; maison, 138 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 18/07/2022 ; 57 Montée des Devins 74150 Thusy ; maison, 101 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/07/2024.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique THUSY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont INNOVSTORE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819419854) ; BEPOS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/812059053) ; SCI THORENS 2008 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504052804) ; COMMUNE DE THUSY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402833) ; CIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852503952) ; AGENCEMENT INDUSTRIEL RAYONNAGE DES SAVOIE (AIRD' S) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/522178714)
- Voies voisines : Route du Châtelard (50 m) https://aucadastre.fr/thusy-74283/route-du-chatelard-0055.md ; Chemin des Grands Bois (53 m) https://aucadastre.fr/thusy-74283/chemin-des-grands-bois-0130.md ; Place du Tilleul (79 m) https://aucadastre.fr/thusy-74283/place-du-tilleul-0190.md ; Rue de l’École (83 m) https://aucadastre.fr/thusy-74283/rue-de-l-ecole-0100.md ; Route de Thusel (87 m) https://aucadastre.fr/thusy-74283/route-de-thusel-0185.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thusy-74283/montee-des-devins-0095
La commune : https://aucadastre.fr/thusy-74283.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74283_0095