# Route du Châtelard, 74150 Thusy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94076, 5.94046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74283_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 467,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 804 kWh par an, pour 1 619 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, hameaux à densité encadrée, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 105 de la commune

- 22/04/2025 ; permis de construire 07428324X0007 ; 2930 Route du Chatelard ; parcelle E 515 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 078 m² ; autorisé
- 22/04/2025 ; permis de construire 07428324X0008 ; 2930 Route du Chatelard ; parcelle E 515 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 078 m² ; autorisé
- 16/05/2022 ; permis de construire 07428322X0002 ; 3189 Route du Chatelard ; parcelles E 752, E 754 ; 1 logement ; autorisé
- 25/08/2021 ; permis de construire 07428321X0011 ; 1406 Route du Châtelard ; parcelle E 641 ; 39 m² ; terrain 1 232 m² ; terminé ; GAEC LES CHALETS MERMILLOD
- 24/02/2020 ; permis de construire 07428319X0019 ; 1408 Route du Chatelard ; parcelles E 230, E 234, E 588 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 7 672 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thusy-74283/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 05/12/2025 ; vente ; 2930 Rte du Chatelard ; Maison ; 299 900 € ; 70 m² bâtis, 482 m² de terrain, 4 284 €/m²
- 08/10/2025 ; vente ; 3241 Rte du Chatelard ; Maison ; 355 000 € ; 96 m² bâtis, 5 337 m² de terrain, 3 698 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 2930 Rte du Chatelard ; Maison ; 300 000 € ; 70 m² bâtis, 1 282 m² de terrain, 4 286 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; Rte du Chatelard ; Maison, Dépendance ; 401 900 € ; 78 m² bâtis, 2 039 m² de terrain, 5 153 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 7 Rte du Chatelard ; Dépendance, Appartement ; 185 449 € ; 68 m² bâtis, 2 727 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 7 Rte du Chatelard ; Dépendance, Appartement ; 368 240 € ; 128 m² bâtis, 2 877 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 213 Rte du Chatelard ; Maison, Dépendance ; 420 900 € ; 110 m² bâtis, 3 826 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 93 Rte du Chatelard ; Maison ; 401 020 € ; 150 m² bâtis, 558 m² de terrain, 2 673 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 213 Rte du Chatelard ; Maison, Dépendance ; 133 664,5 € ; 110 m² bâtis, 1 215 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 2746 Rte du Chatelard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 524 000 € ; 743 m² bâtis, 4 017 m² de terrain
- 09/06/2021 ; vente ; 7 Rte du Chatelard ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 52 m² bâtis, 1 885 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 2827 Route du Châtelard 74150 Thusy ; maison, 143,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 26/01/2026 ; 79 Route du Châtelard 74150 Thusy ; appartement, 135 m² ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; 138 Route du Châtelard 74150 Thusy ; appartement, 81,8 m² ; énergie G, climat C
- 29/08/2025 ; 2147 Route du Châtelard 74150 Thusy ; maison, 169,7 m², construit en 1945 ; énergie D, climat A
- 13/02/2025 ; 3241 Route du Châtelard 74150 Thusy ; maison, 126,3 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 30/01/2025 ; 3241 Route du Châtelard 74150 Thusy ; maison, 126,3 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 10/01/2025 ; 3187 Route du Châtelard 74150 Thusy ; appartement, 77,1 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F
- 09/07/2024 ; 2930 Route du Châtelard 74150 Thusy ; maison, 75,6 m², construit en 1700 ; énergie G, climat C
- 02/11/2023 ; 203 Route du Châtelard 74150 Thusy ; maison, 342,7 m² ; énergie C, climat C
- 28/09/2023 ; Route du Châtelard 74150 Thusy ; maison, 90,9 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 19/05/2023 ; 7 Route du Châtelard 74150 Thusy ; appartement, 118,8 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 28/02/2023 ; 7 Route du Châtelard 74150 Thusy ; appartement, 118,8 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/07/2024.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Mouraines (82 m) https://aucadastre.fr/thusy-74283/impasse-des-mouraines-0165.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thusy-74283/route-du-chatelard-0055
La commune : https://aucadastre.fr/thusy-74283.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74283_0055