# Avenue des Erables, 49125 Tiercé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61622, -0.46236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49347_0074.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, secteur urbain périphérique des polarités principales, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de nappe peu profonde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 444 de la commune

- 26/06/2014 ; permis de construire 04934714T0013 ; Avenue des Erables ; parcelles A 2750, A 2751 ; 12 m² ; terrain 2 748 m² ; autorisé ; SDD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/12/2025 ; vente ; 7 Av des Erables ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 92 m² bâtis, 1 578 m² de terrain, 2 880 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 30/04/2025 ; 7 Avenue des Erables 49125 Tiercé ; maison, 93,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2025 ; 12 Avenue des Erables 49125 Tiercé ; maison, 81 m² ; énergie B, climat A
- 24/02/2025 ; 8 Avenue des Erables 49125 Tiercé ; maison, 81 m² ; énergie B, climat A
- 24/02/2025 ; 10 Avenue des Erables 49125 Tiercé ; maison, 81 m² ; énergie B, climat A
- 25/03/2024 ; 18 Avenue des Erables 49125 Tiercé ; maison, 98 m² ; énergie B, climat A
- 01/02/2023 ; 5 Avenue des Erables 49125 Tiercé ; appartement, 29 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 01/02/2023 ; 5 Avenue des Erables 49125 Tiercé ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Le Rondeau (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Voies voisines : Impasse des Sorbiers (57 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/impasse-des-sorbiers-0156.md ; Impasse du Chene Vert (91 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/impasse-du-chene-vert-0046.md ; Rue des Merisiers (93 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/rue-des-merisiers-0129.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tierce-49347/avenue-des-erables-0074
La commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49347_0074