# Chemin du Carrefour, 49125 Tiercé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.60564, -0.45794 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49347_0204.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, hameau lié à un développement urbain récent avec possibilité de densification, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 444 de la commune

- 08/12/2025 ; permis de construire 0493472500035 ; 475 Chemin du Carrefour ; parcelle ZX 107 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 716 m² ; commencé
- 11/05/2022 ; permis de construire 04934722A0007 ; 475 Chemin du Carrefour ; parcelle ZX 98 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 6 732 m² ; annulé
- 31/03/2022 ; permis de construire 04934722A0003 ; 475 Chemin du Carrefour ; parcelle ZX 98 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 6 732 m² ; commencé
- 06/04/2020 ; permis de construire 04934720A0010 ; 475 Chemin du Carrefour ; parcelle ZX 99 ; 1 logement, 43 m² ; terrain 1 980 m² ; commencé
- 16/07/2014 ; permis de construire 04934714T0017 ; 546 Chemin du Carrefour ; parcelle ZW 558P ; 1 logement, 96 m² ; terrain 866 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 24/02/2023 ; vente ; Che du Carrefour ; Maison ; 300 000 € ; 480 m² bâtis, 28 085 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 475 Che du Carrefour ; prés ; 90 000 € ; 4 083 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente ; 475 Che du Carrefour ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 716 m² de terrain
- 11/07/2022 ; vente ; 475 Che du Carrefour ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 703 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 475 Che du Carrefour ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 3 665 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 546 Che du Carrefour ; Maison ; 243 000 € ; 92 m² bâtis, 866 m² de terrain, 2 641 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 475 Che du Carrefour ; Maison ; 445 000 € ; 480 m² bâtis, 34 727 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/06/2024 ; 548 Chemin du Carrefour 49125 Tiercé ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B
- 01/09/2021 ; 546 Chemin du Carrefour 49125 Tiercé ; maison, 93 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI ETIEVE & CONSORTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523824126) ; LES 3 CERISIERS DE MIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449620277) ; BK CONSTRUCTION (BK CONSTRUCTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/983864083) ; 2BIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/937757078) ; BMMB 49 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/932919582) ; THE CLASSROOM (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/500079892)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tierce-49347/chemin-du-carrefour-0204
La commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49347_0204