# Chemin du Déry, 49125 Tiercé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63431, -0.42500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49347_0233.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 145
- Contenance : 17 278 m²
- Identifiant : 49347000ZC0145
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 568 kWh par an, pour 1 488 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole générale, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/04/2023 ; vente ; 491 Che du Dery ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 56 m² bâtis, 20 710 m² de terrain, 4 018 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 22/03/2025 ; Chemin du Déry 49125 Tiercé ; maison, 165 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 425 Chemin du Déry 49125 Tiercé ; maison, 96 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 06/12/2022 ; 491 Chemin du Déry 49125 Tiercé ; maison, 80 m² ; énergie C, climat A
- 05/04/2022 ; Chemin du Déry 49125 Tiercé ; maison, 110 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 29/03/2022 ; 435 Chemin du Déry 49125 Tiercé ; maison, 234,8 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 29/03/2022 ; 435 Chemin du Déry 49125 Tiercé ; maison, 234,8 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 29/03/2022 ; 435 Chemin du Déry 49125 Tiercé ; maison, 234,8 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 29/03/2022 ; 435 Chemin du Déry 49125 Tiercé ; maison, 234,8 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont EURL A2 PRO (A2 PRO AUTOMATISMES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421819707) ; 300 MOTS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/848589909)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tierce-49347/chemin-du-dery-0233
La commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49347_0233