# Impasse des Roseaux, 49125 Tiercé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62358, -0.44905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49347_0200.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 67 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 100 m²
- Identifiant : 49347000ZB0067
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole générale, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/09/2025 ; vente ; 84 Imp des Roseaux ; terrains d'agrément ; 1 200 € ; 3 029 m² de terrain
- 26/09/2025 ; vente ; 84 Imp des Roseaux ; sols ; 806,4 € ; 266 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 84 Imp des Roseaux ; Maison ; 80 000 € ; 220 m² bâtis, 1 382 m² de terrain
- 27/03/2025 ; vente ; 66 Imp des Roseaux ; Maison ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 3 280 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 14/10/2024 ; vente ; 58 Imp des Roseaux ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 139 m² bâtis, 4 759 m² de terrain, 2 302 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/10/2024 ; 66 Impasse des Roseaux 49125 Tiercé ; maison, 102 m² ; énergie C, climat B
- 06/06/2024 ; 58 Impasse des Roseaux 49125 Tiercé ; maison, 100 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont BRANGEON RECYCLAGE ATLANTIQUE (FERS) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/062200753) ; BRANGEON ENVIRONNEMENT (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/432105914) ; BRANGEON SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/309991016) ; EVATEX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421388323) ; DIESE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/451380638)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tierce-49347/impasse-des-roseaux-0200
La commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49347_0200