# Route d'Étriché, 49125 Tiercé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62665, -0.45609 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49347_0073.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 53
- Contenance : 44 548 m²
- Identifiant : 49347000ZA0053
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole générale, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 444 de la commune

- 20/05/2026 ; permis de construire 0493472500048 ; Route d'Étriché ; parcelle AA 106 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 519 m² ; autorisé
- 03/02/2025 ; permis d'aménager 04934724A0003 ; Route d'Etriche ; parcelles AA 39, AA 94 ; terrain 2 787 m² ; terminé ; DE LONGCHAMP
- 27/01/2025 ; permis de construire 04934724A0032 ; 247 Route d'Etriche ; parcelle AA 34 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 9 055 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/04/2025 ; vente ; 247 Rte D Etriche ; terrains a bâtir ; 51 000 € ; 2 126 m² de terrain
- 31/03/2025 ; vente ; 247 Rte D Etriche ; terrains a bâtir ; 51 000 € ; 2 274 m² de terrain
- 31/01/2025 ; vente ; 21 Rte D Etriche ; Maison, Dépendance ; 172 000 € ; 192 m² bâtis, 3 048 m² de terrain
- 28/01/2025 ; vente ; 247 Rte D Etriche ; Maison ; 210 000 € ; 280 m² bâtis, 4 571 m² de terrain
- 26/09/2024 ; vente ; 308 Rte D Etriche ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 348 m² bâtis, 5 029 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; 79 Rte D Etriche ; sols ; 10 000 € ; 144 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; 79 Rte D Etriche ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 656 m² de terrain
- 13/06/2023 ; vente ; 79 Rte D Etriche ; Maison, Dépendance ; 161 200 € ; 67 m² bâtis, 1 088 m² de terrain, 2 406 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 781 Rte D Etriche ; Maison ; 215 000 € ; 240 m² bâtis, 4 574 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 01/09/2025 ; 21 Route d'Etriché 49125 Tiercé ; maison, 93 m² ; énergie D, climat D
- 29/01/2025 ; 550 Route d'Etriché 49125 Tiercé ; maison, 143,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/06/2024 ; 550 Route d'Etriché 49125 Tiercé ; maison, 51,1 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 550 Route d'Etriché 49125 Tiercé ; maison, 51 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2024 ; 308 Route d'Etriché 49125 Tiercé ; maison, 152,1 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 18/08/2023 ; 247 Route d'Etriché 49125 Tiercé ; maison, 140 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B
- 28/02/2023 ; 21 Route d'Etriché 49125 Tiercé ; maison, 97,3 m² ; énergie G, climat G
- 20/09/2022 ; 79 Route d'Etriché 49125 Tiercé ; maison, 56,6 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2
- Voies voisines : Route d'Etriché (0 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/route-d-etriche-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tierce-49347/route-d-etriche-0073
La commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49347_0073