# Route du Rocher, 49125 Tiercé : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.60357, -0.46790 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49347_0151. ## La parcelle - Parcelle : YA 10 - Contenance : 1 160 m² - Identifiant : 49347000YA0010 - Feuille : 000 YA 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 48,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB3, hameau lié à un développement urbain récent avec possibilité de densification, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 444 de la commune - 27/10/2025 ; permis de construire 0493472500025 ; 571 Route du Rocher ; parcelle YA 514 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 697 m² ; autorisé - 14/04/2025 ; permis de construire 0493472500003 ; Route du Rocher ; parcelle YA 521 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 818 m² ; commencé - 17/03/2025 ; permis de construire 04934724A0039 ; Route du Rocher ; parcelle YA 520 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 612 m² ; autorisé - 06/07/2022 ; permis d'aménager 04934722A0002 ; 954 Route du Rocher ; parcelles YB 24, YB 94, YB 95 ; terrain 7 440 m² ; terminé - 25/09/2020 ; permis de construire 04934720A0027 ; 389 Route du Rocher ; parcelle YA 421P ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 003 m² ; commencé - 02/01/2018 ; permis de construire 04934717T0052 ; 261 Route du Rocher ; parcelle YA 454 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 391 m² ; terminé - 13/08/2014 ; permis de construire 04934714T0019 ; 495 Rte du Rocher ; parcelle YA 169P ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 525 m² ; commencé - 31/03/2014 ; permis de construire 04934714T0001 ; 493 Rte du Rocher ; parcelle YA 169P ; 1 logement, 125 m² ; terrain 760 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 06/11/2025 ; vente ; 581 Rte du Rocher ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 522 m² de terrain - 06/11/2025 ; vente ; 581 Rte du Rocher ; terrains a bâtir ; 52 500 € ; 697 m² de terrain - 20/10/2025 ; vente ; 109 Rte du Rocher ; Maison, Dépendance ; 470 000 € ; 340 m² bâtis, 17 301 m² de terrain - 23/09/2025 ; vente ; 954 Rte du Rocher ; terres ; 10 900 € ; 93 m² de terrain - 11/10/2024 ; vente ; 581 Rte du Rocher ; Maison ; 255 000 € ; 83 m² bâtis, 3 072 €/m² - 29/09/2022 ; vente ; 18 Rte du Rocher ; Maison ; 330 000 € ; 260 m² bâtis, 1 000 m² de terrain - 04/04/2022 ; vente ; 337 Rte du Rocher ; Maison ; 267 025 € ; 134 m² bâtis, 956 m² de terrain, 1 993 €/m² - 26/08/2021 ; vente ; 399 Rte du Rocher ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 117 m² bâtis, 1 602 m² de terrain, 2 137 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 30/10/2024 ; 109 Route du Rocher 49125 Tiercé ; maison, 199 m² ; énergie D, climat D - 01/04/2024 ; Route du Rocher 49125 Tiercé ; maison, 60 m² ; énergie G, climat C - 30/04/2023 ; 581 Route du Rocher 49125 Tiercé ; maison, 83,7 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B - 14/01/2022 ; 337 Route du Rocher 49125 Tiercé ; maison, 119,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 23/07/2021 ; 18 Route du Rocher 49125 Tiercé ; maison, 140 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont LA BOURIENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913098109) ; SCI MIMASOLENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423923481) ; BATIPRO OSIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837746825) ; BOUCHERIE CLEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/804216851) ; ARAMIS CONSEIL ET DEVELOPPEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/811760941) ; WILLFLEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/789464120) - Voies voisines : Impasse Bourienne (21 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/impasse-bourienne-0264.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tierce-49347/route-du-rocher-0151 La commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49347_0151