# Rue de Longchamp, 49125 Tiercé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.61785, -0.46530 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49347_0110.

## La parcelle

- Parcelle : AE 137
- Contenance : 813 m²
- Identifiant : 49347000AE0137
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, secteur urbain central des polarités principales, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 444 de la commune

- 10/10/2025 ; permis d'aménager 0493472500001 ; 46 Rue de Longchamp ; parcelles AC 105, AC 56, AC 57 ; terrain 5 904 m² ; autorisé ; DE LONGCHAMP
- 07/02/2025 ; permis de construire 04934724A0035 ; 5 Rue de Longchamp ; parcelle AE 83 ; 6 logements, 359 m² ; terrain 349 m² ; commencé ; MELDOMYS
- 06/07/2023 ; permis de démolir 04934723A0003 ; 5 Rue de Longchamp ; parcelle AE 83 ; terrain 349 m² ; commencé ; MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
- 01/04/2022 ; permis de construire 04934721A0063 ; 4 Rue de Longchamp ; parcelle A 1787 ; 23 m² ; terrain 783 m² ; commencé ; KHERA
- 26/03/2021 ; permis de construire 04934721A0004 ; Rue de Longchamp ; parcelle C 212 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 362 m² ; commencé
- 23/05/2019 ; permis de construire 04934719A0005 ; 2 D Rue de Longchamp ; parcelles A 2340, A 2365 ; 9 m² ; terrain 667 m² ; terminé
- 02/05/2019 ; permis de construire 04934719A0014 ; 19 Rue de Longchamp ; parcelle C 1933 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 456 m² ; terminé
- 02/05/2019 ; permis de construire 04934719A0017 ; 19 Rue de Longchamp ; parcelles C 1933, C 2107 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 716 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 22/12/2025 ; vente ; 18 Rue de Longchamp ; Maison ; 177 500 € ; 75 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 367 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 22 Rue de Longchamp ; Maison ; 290 000 € ; 175 m² bâtis, 764 m² de terrain, 1 657 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 17 Rue de Longchamp ; sols ; 3 922 € ; 74 m² de terrain
- 28/04/2025 ; vente ; 24 Rue de Longchamp ; Maison ; 189 000 € ; 75 m² bâtis, 781 m² de terrain, 2 520 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 17 Rue de Longchamp ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 146 m² bâtis, 3 003 m² de terrain
- 30/05/2024 ; vente ; 9 Rue de Longchamp ; Maison ; 215 000 € ; 76 m² bâtis, 464 m² de terrain, 2 829 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 23 Rue de Longchamp ; Dépendance, Maison ; 244 271 € ; 79 m² bâtis, 894 m² de terrain, 3 092 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 5 Rue de Longchamp ; Maison, Dépendance ; 35 300 € ; 56 m² bâtis, 698 m² de terrain, 630 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 15 Rue de Longchamp ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 64 m² bâtis, 1 762 m² de terrain, 3 203 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 46 Rue de Longchamp ; Maison, Dépendance ; 475 000 € ; 182 m² bâtis, 10 878 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 10 Rue de Longchamp ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 54 m² bâtis, 196 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 20 Rue de Longchamp ; Maison ; 172 000 € ; 97 m² bâtis, 716 m² de terrain, 1 773 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 26 Rue de Longchamp ; Maison ; 230 000 € ; 91 m² bâtis, 795 m² de terrain, 2 527 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 25 Rue de Longchamp ; Appartement, Dépendance ; 480 000 € ; 982 m² bâtis, 23 640 m² de terrain
- 11/05/2021 ; vente ; 17 Rue de Longchamp ; Maison ; 165 000 € ; 70 m² bâtis, 200 m² de terrain, 2 357 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 5 Rue de Longchamp ; Maison ; 100 000 € ; 56 m² bâtis, 357 m² de terrain, 1 786 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 23f Rue de Longchamp 49125 Tiercé ; maison, 76,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/08/2026 ; 18 Rue de Longchamp 49125 Tiercé ; maison, 85,9 m², construit en 1962 ; énergie B, climat A
- 12/03/2026 ; 36bis Rue de Longchamp 49125 Tiercé ; maison, 186,9 m² ; énergie C, climat B
- 15/10/2025 ; 17d Rue de Longchamp 49125 Tiercé ; maison, 74,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/07/2025 ; 18 Rue de Longchamp 49125 Tiercé ; maison, 88 m² ; énergie G, climat C
- 03/06/2025 ; 24 Rue de Longchamp 49125 Tiercé ; maison, 78,2 m² ; énergie B, climat A
- 01/04/2025 ; 48 Rue de Longchamp 49125 Tiercé ; maison, 110,9 m², construit en 1982 ; énergie E, climat C
- 22/10/2024 ; 24 Rue de Longchamp 49125 Tiercé ; maison, 77 m² ; énergie E, climat C
- 03/09/2024 ; 17e Rue de Longchamp 49125 Tiercé ; maison, 80,5 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 29/08/2024 ; 22 Rue de Longchamp 49125 Tiercé ; maison, 183 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 28/11/2023 ; 23d Rue de Longchamp 49125 Tiercé ; maison, 80 m² ; énergie C, climat B
- 26/10/2023 ; 9 Rue de Longchamp 49125 Tiercé ; maison, 68 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Le Rondeau (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marie Laurencin (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont KHERA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775609555) ; COMMUNE DE TIERCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214903478) ; ASSOCIATION YOGA TIERCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439170192) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DES ECOLES PUBLIQUES DE TIERCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/849534532) ; CAISSE LOCALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/317993699) ; ARC DE CERCLE DES PIGEONS VOYAGEURS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/522180124)
- Voies voisines : Mail Claude Debussy (48 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/mail-claude-debussy-0058.md ; Impasse Antonio Vivaldi (54 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/impasse-antonio-vivaldi-0008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tierce-49347/rue-de-longchamp-0110
La commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49347_0110