# Rue des Loriots, 49125 Tiercé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.60904, -0.46023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49347_0209.

## La parcelle

- Parcelle : AK 332
- Contenance : 208 m²
- Identifiant : 49347000AK0332
- Feuille : 000 ZW 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, secteur urbain périphérique des polarités principales, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 444 de la commune

- 08/12/2025 ; permis de construire 0493472500036 ; 6 Rue des Loriots ; parcelle AK 333 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 214 m² ; commencé
- 10/11/2025 ; permis de construire 0493472500031 ; 8 Rue des Loriots ; parcelle AK 334 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 215 m² ; commencé ; SCI BLOUIN
- 10/11/2025 ; permis de construire 0493472500031 ; 8 Rue des Loriots ; parcelle AK 334 ; 95 m² ; terrain 215 m² ; commencé ; SCI BLOUIN
- 15/07/2025 ; permis de construire 0493472500016 ; 4 Rue des Loriots ; parcelle AK 332 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 208 m² ; commencé
- 25/02/2019 ; permis de construire 04934719A0004 ; 2 Rue des Loriots ; parcelle ZW 861 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 428 m² ; terminé
- 19/11/2018 ; permis de construire 04934718A0035 ; 19 Rue des Loriots ; parcelle ZW 865 ; 1 logement, 97 m² ; terminé
- 24/07/2018 ; permis de construire 04934718A0027 ; 23 Rue des Loriots ; parcelle ZW 867 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 284 m² ; terminé
- 01/06/2018 ; permis de construire 04934718A0017 ; 25 Rue des Loriots ; parcelle ZW 868 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 322 m² ; terminé
- 06/04/2018 ; permis de construire 04934718A0009 ; 21 Rue des Loriots ; parcelle ZW 866 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 280 m² ; commencé
- 23/03/2018 ; permis de construire 04934718A0001 ; 11 Rue des Loriots ; parcelle ZW 838 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 387 m² ; terminé
- 09/03/2018 ; permis de construire 04934718A0007 ; 5 Rue des Loriots ; parcelle ZW 857 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 402 m² ; terminé
- 16/02/2018 ; permis de construire 04934718A0004 ; 15 Rue des Loriots ; parcelle ZW 863 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 281 m² ; terminé
- 16/02/2018 ; permis de construire 04934718A0005 ; 17 Rue des Loriots ; parcelle ZW 864 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 298 m² ; terminé
- 09/02/2018 ; permis de construire 04934717T0072 ; 9 Rue des Loriots ; parcelle ZW 855 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 286 m² ; terminé
- 19/01/2018 ; permis de construire 04934717T0078 ; 1 Rue des Loriots ; parcelle ZW 859 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 409 m² ; terminé
- 12/01/2018 ; permis de construire 04934717T0068 ; 13 Rue des Loriots ; parcelle ZW 862 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 279 m² ; terminé
- 05/01/2018 ; permis de construire 04934717T0070 ; 7 Rue des Loriots ; parcelle ZW 856 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 402 m² ; commencé
- 08/12/2017 ; permis de construire 04934717T0066 ; 3 Rue des Loriots ; parcelle ZW 858 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 369 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/07/2024 ; vente ; 23 Rue des Loriots ; Maison ; 274 300 € ; 88 m² bâtis, 284 m² de terrain, 3 117 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 13 Rue des Loriots ; Maison ; 187 500 € ; 70 m² bâtis, 279 m² de terrain, 2 679 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 25 Rue des Loriots ; Maison ; 265 000 € ; 106 m² bâtis, 322 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 25 Rue des Loriots ; Maison ; 228 000 € ; 106 m² bâtis, 322 m² de terrain, 2 151 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 15 Rue des Loriots ; Maison ; 195 000 € ; 109 m² bâtis, 281 m² de terrain, 1 789 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 17 Rue des Loriots ; Maison ; 195 000 € ; 109 m² bâtis, 298 m² de terrain, 1 789 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 23/09/2025 ; 5 Rue des Loriots 49125 Tiercé ; maison, 90,3 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 05/06/2025 ; 2 Rue des Loriots 49125 Tiercé ; maison, 123 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 27/05/2025 ; 13 Rue des Loriots 49125 Tiercé ; maison, 68,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 21/05/2025 ; 13 Rue des Loriots 49125 Tiercé ; maison, 68,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 16/05/2025 ; 15 Rue des Loriots 49125 Tiercé ; maison, 89,1 m² ; énergie C, climat C
- 25/03/2024 ; 23 Rue des Loriots 49125 Tiercé ; maison, 88,2 m² ; énergie B, climat B
- 25/03/2022 ; 25 Rue des Loriots 49125 Tiercé ; maison, 103,5 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 25/03/2022 ; 25 Rue des Loriots 49125 Tiercé ; maison, 103,5 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont SCI GENERAL DE GAULLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894681006) ; BOUCHERIE CLEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/804216851) ; THALEN CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/999219108) ; LA BERGERONNETTE (LA BERGERONNETTE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/104971429) ; LA METAIRIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487957532)
- Voies voisines : Rue de Bergeronettes (32 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/rue-de-bergeronettes-yrytfj.md ; Rue des Bergeronnettes (35 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/rue-des-bergeronnettes-0206.md ; Impasse de la Chaussée (60 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/impasse-de-la-chaussee-0044.md ; Route de Soucelles (60 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/route-de-soucelles-0020.md ; Rue des Fauvettes (64 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/rue-des-fauvettes-0208.md ; Impasse de la Caille des Blés (69 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/impasse-de-la-caille-des-bles-0276.md ; Rue des Orgeries (84 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/rue-des-orgeries-0132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tierce-49347/rue-des-loriots-0209
La commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49347_0209