# Rue du Stade, 49125 Tiercé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.62564, -0.47159 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49347_0165.

## La parcelle

- Parcelle : A 1541
- Contenance : 1 015 m²
- Identifiant : 493470000A1541
- Feuille : 000 A 06, échelle 1:1250, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 492 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle générale, du PLUi Anjou Loir et Sarthe, en vigueur depuis le 04/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRi) - zone rouge

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans la Vallée de la Sarthe

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 444 de la commune

- 02/07/2026 ; permis de démolir 0493472600002 ; 18 Rue du Stade ; parcelle AI 321 ; terrain 730 m² ; autorisé
- 29/04/2019 ; permis de construire 04934719A0013 ; 10 Rue du Stade ; parcelle A 2041 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 689 m² ; terminé
- 12/04/2016 ; permis de construire 04934716T0009 ; 24b Rue du Stade ; parcelle A 2830 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 499 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 02/06/2025 ; vente ; 24 Rue du Stade ; Maison ; 270 000 € ; 97 m² bâtis, 499 m² de terrain, 2 784 €/m²
- 05/06/2024 ; vente ; 18 Rue du Stade ; Maison ; 241 000 € ; 110 m² bâtis, 730 m² de terrain, 2 191 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 12 Rue du Stade ; Maison ; 170 000 € ; 63 m² bâtis, 564 m² de terrain, 2 698 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 21 Rue du Stade ; Maison ; 165 000 € ; 63 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 619 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 7 Rue du Stade ; Maison ; 30 000 € ; 62 m² bâtis, 734 m² de terrain, 484 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 17/09/2024 ; 24b Rue du Stade 49125 Tiercé ; maison, 92 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 17/09/2024 ; 24b Rue du Stade 49125 Tiercé ; maison, 92 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 31/08/2024 ; 15 Rue du Stade 49125 Tiercé ; maison, 69,1 m² ; énergie D, climat D
- 28/02/2024 ; 19 Rue du Stade 49125 Tiercé ; maison, 87 m² ; énergie F, climat F
- 27/10/2023 ; 18 Rue du Stade 49125 Tiercé ; maison, 114 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 14/04/2023 ; 7 Rue du Stade 49125 Tiercé ; appartement, 63 m² ; énergie E, climat B
- 11/04/2023 ; 12 Rue du Stade 49125 Tiercé ; maison, 63,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 04/11/2022 ; 24 Rue du Stade 49125 Tiercé ; maison, 134,8 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 27/09/2022 ; 21 Rue du Stade 49125 Tiercé ; maison, 66 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont FERM'OUEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912450665) ; ANJOU ASSAINISSEMENT DERATISATION SERVICES (AADS) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/500636253) ; S.A.P.L.I.Q. (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/501145908) ; CHRONOMOLD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/424859718)
- Voies voisines : Rue du Stade (0 m) https://aucadastre.fr/tierce-49347/rue-du-stade-0139.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tierce-49347/rue-du-stade-0165
La commune : https://aucadastre.fr/tierce-49347.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49347_0165