# puy pele, 85130 Tiffauges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.00875, -1.11476 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85293_B022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 689 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extensions urbaines pavillonnaires - dont la plupart ont ete realisees sous forme d'operations d'ensemble, du PLUi du Pays de Mortagne, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 147 de la commune

- 02/11/2023 ; permis de démolir 08529323H0006 ; Puy Pele ; parcelle B 1019 ; terrain 3 307 m² ; autorisé
- 26/05/2023 ; permis de construire 08529323H0010 ; Puy Pele ; parcelle B 1019 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 3 307 m² ; terminé
- 26/05/2023 ; permis d'aménager 08529320H0002 ; Puy Pele ; parcelles B 1145, B 978 ; terrain 6 434 m² ; autorisé
- 20/12/2022 ; permis de construire 08529322H0010 ; Puy Pele ; parcelle B 1158 ; 154 m² ; terrain 401 m² ; commencé ; CLKM
- 18/10/2021 ; permis de construire 08529321H0016 ; Puy Pele ; parcelle B 1145 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 376 m² ; terminé
- 15/09/2021 ; permis de construire 08529321H0010 ; Puy Pele ; parcelle B 1145 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 396 m² ; commencé
- 05/08/2021 ; permis de construire 08529321H0013 ; Puy Pele ; parcelle B 1145 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 4 272 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tiffauges-85293/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 14/11/2025 ; vente ; Puy Pele ; terres ; 40 000 € ; 1 260 m² de terrain
- 07/03/2024 ; vente ; Puy Pele ; sols ; 150 € ; 848 m² de terrain
- 10/01/2023 ; vente ; Puy Pele ; terrains a bâtir ; 30 075 € ; 401 m² de terrain
- 02/06/2022 ; vente ; Puy Pele ; terrains a bâtir ; 61 710 € ; 727 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; Puy Pele ; terrains a bâtir ; 36 504 € ; 468 m² de terrain
- 30/12/2021 ; vente ; Puy Pele ; terrains a bâtir ; 37 830 € ; 485 m² de terrain
- 25/11/2021 ; vente ; Puy Pele ; terrains a bâtir ; 28 200 € ; 376 m² de terrain
- 16/11/2021 ; vente ; Puy Pele ; terrains a bâtir ; 57 353 € ; 394 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; Puy Pele ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 396 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; Puy Pele ; terrains a bâtir ; 27 675 € ; 369 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Nicolas (Collège, privé) ; Ecole primaire privée notre-dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont LES P'TITES LUCIOLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/840980585) ; LEA REAL ESTATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821555232) ; REVEIL SPORTIF TEIPHALIEN SECTION TENNIS (RST TENNIS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/409524121) ; ATELIER AURA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/103205126) ; AQCF (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/928487651)
- Voies voisines : puy pele (0 m) https://aucadastre.fr/tiffauges-85293/puy-pele-b022.md ; Rue du puy pele (12 m) https://aucadastre.fr/tiffauges-85293/rue-du-puy-pele-0380.md ; Impasse des jardins (20 m) https://aucadastre.fr/tiffauges-85293/impasse-des-jardins-0270.md ; Rue des écoles (45 m) https://aucadastre.fr/tiffauges-85293/rue-des-ecoles-0180.md ; Route de Pidet (73 m) https://aucadastre.fr/tiffauges-85293/route-de-pidet-ohk3bg.md ; Village du Puy Pelé (89 m) https://aucadastre.fr/tiffauges-85293/village-du-puy-pele-s7491n.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tiffauges-85293/puy-pele-B022
La commune : https://aucadastre.fr/tiffauges-85293.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85293_B022