# Avenue du Lac, 73320 Tignes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.46700, 6.90277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73296_0091.

## La parcelle

- Parcelle : AE 59
- Contenance : 506 m²
- Identifiant : 73296000AE0059
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 13,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2 085,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 28° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 2 989 kWh par an, pour 1 225 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NS, zone naturelle correspondant à l'emprise du domaine skiable, du PLU Tignes, en vigueur depuis le 08/08/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- élément de continuite ecologique : aire optimale d'adhésion du Parc National de la Vanoise
- Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de nuisances ou de risques (R.123-11b) : Zone PPRN bleu et violet (prescriptions et recommandations)
- Limite de constructibilité afin de préserver une qualité paysagère en bordure du lac de Tignes

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- LAC DE TIGNES ET SES BERGES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 199 de la commune

- 17/07/2025 ; permis de construire 07329624M1011 ; 579 Avenue du Lac ; parcelles AE 57, AE 60, AE 61 ; 2 029 m² ; terrain 1 206 m² ; autorisé ; TIGNES LODGES B
- 19/02/2014 ; permis de construire 07329613M1021 ; Le Lac ; parcelles AH 21, AH 22 ; 2 logements ; terrain 5 881 m² ; annulé
- 19/02/2014 ; permis de construire 07329613M1021 ; Le Lac ; parcelles AH 21, AH 22 ; terrain 5 881 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tignes-73296/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/12/2025 ; vente ; 646 Av du Lac ; Appartement, Dépendance ; 495 260 € ; 38 m² bâtis, 13 033 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 608 Av du Lac ; Dépendance, Appartement ; 299 700 € ; 25 m² bâtis, 11 988 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 473 Avenue du Lac 73320 Tignes ; immeuble, construit en 1969 ; énergie E, climat C
- 22/01/2026 ; 646 Avenue du Lac 73320 Tignes ; appartement, 21,4 m² ; énergie E, climat C
- 08/01/2026 ; 646 Avenue du Lac 73320 Tignes ; appartement, 21,3 m², construit en 1986 ; énergie G, climat C
- 16/06/2025 ; 473 Avenue du Lac 73320 Tignes ; appartement, 70 m², construit en 1990 ; énergie E, climat C
- 29/03/2025 ; Avenue du Lac 73320 Tignes ; appartement, 87,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; Avenue du Lac 73320 Tignes ; appartement, 38,5 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 04/01/2025 ; Avenue du Lac 73320 Tignes ; appartement, 11,6 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 23/10/2024 ; 459 Avenue du Lac 73320 Tignes ; appartement, 19,8 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 03/10/2024 ; Avenue du Lac 73320 Tignes ; appartement, 24,1 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G
- 16/05/2024 ; Avenue du Lac 73320 Tignes ; appartement, 35,3 m² ; énergie E, climat C
- 03/05/2024 ; Avenue du Lac 73320 Tignes ; appartement, 15,3 m², construit en 1965 ; énergie G, climat E
- 01/05/2024 ; 646 Avenue du Lac 73320 Tignes ; appartement, 28,4 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de Crouze (84 m) https://aucadastre.fr/tignes-73296/chemin-de-crouze-0058.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tignes-73296/avenue-du-lac-0091
La commune : https://aucadastre.fr/tignes-73296.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73296_0091