# Chemin de Crouze, 73320 Tignes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.46728, 6.90074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73296_0058. ## La parcelle - Parcelle : AE 74 - Contenance : 957 m² - Identifiant : 73296000AE0074 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 2 105,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 29° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 006 kWh par an, pour 1 231 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB3a, zone urbanisée peu denses à dominante de petits collectifs, du PLU Tignes, en vigueur depuis le 08/08/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - élément de continuite ecologique : aire optimale d'adhésion du Parc National de la Vanoise - Secteur avec limitation de la constructibilité ou de l'occupation pour des raisons de nuisances ou de risques (R.123-11b) : Zone PPRN bleu et violet (prescriptions et recommandations) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - LAC DE TIGNES ET SES BERGES ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 199 de la commune - 04/02/2025 ; permis de construire 07329624M1021 ; 451 Chemin de Crouze ; parcelles AE 42, AE 44 ; 115 m² ; terrain 1 396 m² ; commencé ; LES CHALETS D'ARKA - 20/10/2023 ; permis de construire 07329623M1009 ; 232 Chemin de Crouze ; parcelle AE 72 ; 902 m² ; terrain 707 m² ; autorisé ; VOLGA Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tignes-73296/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 19/09/2025 ; vente ; 232 Che de Crouze ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 857 690 € ; 229 m² bâtis, 1 437 m² de terrain - 14/05/2025 ; vente ; 206 Che de Crouze ; Dépendance, Appartement ; 2 507 170 € ; 160 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 06/07/2026 ; 328 Chemin de Crouze 73320 Tignes ; appartement, 29,4 m², construit en 1958 ; énergie G, climat G - 22/10/2025 ; 74 Chemin de Crouze 73320 Tignes ; immeuble, construit en 1968 ; énergie F, climat F - 25/04/2025 ; 232 Chemin de Crouze 73320 Tignes ; maison, 215,8 m², construit en 1993 ; énergie E, climat C - 17/04/2025 ; 232 Chemin de Crouze 73320 Tignes ; maison, 225,4 m² ; énergie D, climat B - 04/11/2024 ; 232 Chemin de Crouze 73320 Tignes ; appartement, 111,3 m² ; énergie E, climat C - 02/11/2024 ; 232 Chemin de Crouze 73320 Tignes ; appartement, 114,1 m² ; énergie C, climat A - 10/06/2024 ; Chemin de Crouze 73320 Tignes ; appartement, 133,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A - 06/05/2024 ; 363 Chemin de Crouze 73320 Tignes ; appartement, 68,2 m², construit en 1969 ; énergie G, climat G - 21/12/2023 ; Chemin de Crouze 73320 Tignes ; appartement, 160,5 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G - 21/12/2023 ; Chemin de Crouze 73320 Tignes ; appartement, 160,8 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G - 21/12/2023 ; Chemin de Crouze 73320 Tignes ; appartement, 160,8 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G - 21/12/2023 ; Chemin de Crouze 73320 Tignes ; appartement, 160 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 193, dont SKI FAMILLE LIMITED (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/420172397) ; SNOWCHATEAUX LIMITED (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/502664535) ; BUILDMYSKITRIPCOM LTD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/849598941) ; HOTELPLAN LIMITED (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/404897191) ; SCDF OSBORNE FLORENCE ET BERNARD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/394485031) ; COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE CENTRAL DE LA BANQUE DE FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775657463) - Voies voisines : Avenue du Lac (50 m) https://aucadastre.fr/tignes-73296/avenue-du-lac-0091.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/tignes-73296/chemin-de-crouze-0058 La commune : https://aucadastre.fr/tignes-73296.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73296_0058