# Route de Viglain, 45510 Tigy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.78707, 2.20934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45324_0385.

## La parcelle

- Parcelle : AK 46
- Contenance : 8 152 m²
- Identifiant : 45324000AK0046
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 445 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBn, secteur qui correspond à des espaces urbanisés situés à proximité de la zone natura 2000, du PLU Tigy, en vigueur depuis le 06/11/2024.

### Autorisé : rien de listé

### Sous condition (1)

- 20 Habitation

### Interdit (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 30 Commerce et activités de service
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 159 de la commune

- 04/11/2024 ; permis de construire 04532424J0020 ; 33 Route de Viglain ; parcelle AK 54 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 022 m² ; autorisé
- 05/01/2022 ; permis de construire 04532421J0027 ; 39 Route de Viglain ; parcelle AK 51 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 11 427 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tigy-45324/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/06/2023 ; vente ; 39 Rte de Viglain ; Dépendance, Maison ; 394 000 € ; 288 m² bâtis, 60 510 m² de terrain
- 05/05/2023 ; vente ; 23 Rte de Viglain ; Dépendance, Maison ; 169 000 € ; 122 m² bâtis, 2 004 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/04/2026 ; 23bis Route de Viglain 45510 Tigy ; appartement, 133,2 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; 117 Route de Viglain 45510 Tigy ; maison, 384,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 30/06/2025 ; 29 Route de Viglain 45510 Tigy ; maison, 116 m² ; énergie E, climat B
- 27/12/2022 ; 23 Route de Viglain 45510 Tigy ; maison, 83,9 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 11/09/2022 ; 39 Route de Viglain 45510 Tigy ; maison, 203,5 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont ACTIONS CONSEIL (ACTIONS CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/432284396) ; SCI SAINT MARTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442638029) ; SCI CMC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438469702) ; DELAWELL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/818303885) ; CORTEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/412268153)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tigy-45324/route-de-viglain-0385
La commune : https://aucadastre.fr/tigy-45324.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45324_0385