# Route de Lux, 21120 Til-Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.51409, 5.17695 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21638_0120.

## La parcelle

- Parcelle : ZS 58 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 730 m²
- Identifiant : 21638000ZS0058
- Feuille : 000 ZS 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 277,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte : habitat et activites economiques, services, equipements compatibles avec l habitat, du PLU Til-Chatel, en vigueur depuis le 23/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 64 de la commune

- 13/04/2026 ; déclaration préalable 0216382600011 ; 12 Rte de Lux ; parcelle ZS 159 ; 16 m² ; terrain 1 284 m² ; autorisé ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DE BOURGUIGNON
- 16/02/2026 ; permis de démolir 0216382500001 ; 2 Route de Lux ; parcelles AD 279, AD 311 ; terrain 3 446 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DE COTE D OR
- 09/08/2014 ; déclaration préalable 02163814E0017 ; Rte de Lux ; parcelle ZS 19 ; 45 m² ; terrain 6 920 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/til-chatel-21638/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/11/2025 ; vente ; 12 Rte de Lux ; Maison, Dépendance ; 243 000 € ; 80 m² bâtis, 3 852 m² de terrain, 3 038 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 12 Rte de Lux ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 80 m² bâtis, 3 852 m² de terrain, 2 688 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/06/2025 ; 12 Route de Lux 21120 Til-Châtel ; maison, 80,5 m², construit en 1999 ; énergie B, climat A
- 17/05/2023 ; 12 Route de Lux 21120 Til-Châtel ; maison, 87 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; SCI 5 AVENUE DU DRAPEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495253981) ; SCI LES LILAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/818227969) ; SPCR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/983171000) ; SCI EPISI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832825400) ; ANGELIQUE PLANIOL - SOPHROLOGUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/899050199)
- Voies voisines : Rue des Violettes (44 m) https://aucadastre.fr/til-chatel-21638/rue-des-violettes-0210.md ; Rue des Barthélemots (66 m) https://aucadastre.fr/til-chatel-21638/rue-des-barthelemots-7b8ajx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/til-chatel-21638/route-de-lux-0120
La commune : https://aucadastre.fr/til-chatel-21638.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21638_0120