# Rue d'Aval, 21120 Til-Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.51747, 5.17711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21638_0013.

## La parcelle

- Parcelle : AD 236
- Contenance : 113 m²
- Identifiant : 21638000AD0236
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 264,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 534 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte : habitat et activites economiques, services, equipements compatibles avec l habitat, du PLU Til-Chatel, en vigueur depuis le 23/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Florent

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 64 de la commune

- 04/04/2025 ; permis de construire 0216382500001 ; 50 Bi Rue d'Aval ; parcelles AD 526, AD 527 ; 1 logement ; terrain 259 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/til-chatel-21638/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 27/08/2025 ; vente ; 25 Rue D Aval ; Maison ; 232 000 € ; 101 m² bâtis, 413 m² de terrain, 2 297 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 20 Rue D Aval ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 90 m² bâtis
- 05/03/2025 ; vente ; 34 Rue D Aval ; Maison ; 200 000 € ; 96 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 34 Rue D Aval ; Dépendance, Maison ; 211 000 € ; 123 m² bâtis
- 10/10/2024 ; vente ; 50 Rue D Aval ; Maison, Dépendance ; 97 000 € ; 65 m² bâtis, 304 m² de terrain, 1 492 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 42 Rue D Aval ; Dépendance, Maison ; 409 750 € ; 381 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 1 075 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 56 Rue D Aval ; Maison ; 134 000 € ; 90 m² bâtis, 112 m² de terrain, 1 489 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 52 Rue D Aval ; Dépendance ; 33 000 € ; 200 m² de terrain
- 21/06/2024 ; vente ; 10 Rue D Aval ; Dépendance, Maison ; 269 500 € ; 162 m² bâtis, 2 865 m² de terrain, 1 664 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 20 Rue D Aval ; Dépendance, Appartement ; 80 800 € ; 90 m² bâtis, 898 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 29 Rue D Aval ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 134 m² bâtis, 1 477 m² de terrain
- 21/04/2023 ; vente ; 34 Rue D Aval ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 61 m² bâtis, 2 164 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 33 Rue D Aval ; Maison, Dépendance ; 157 450 € ; 210 m² bâtis, 588 m² de terrain
- 28/11/2022 ; vente ; 20 Rue D Aval ; Appartement, Dépendance ; 121 050 € ; 90 m² bâtis, 1 345 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 32 Rue D Aval ; Dépendance ; 88 000 € ; 146 m² de terrain
- 04/05/2022 ; vente ; 25 Rue D Aval ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 159 900 € ; 190 m² bâtis, 943 m² de terrain
- 26/10/2021 ; vente ; 34 Rue D Aval ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 61 m² bâtis, 2 377 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 60 Rue D Aval ; Maison ; 123 235 € ; 90 m² bâtis, 78 m² de terrain, 1 369 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 52 Rue D Aval ; Dépendance ; 42 000 € ; 200 m² de terrain
- 14/04/2021 ; vente ; 32 Rue D Aval ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 275 m² bâtis, 1 104 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 48 Rue d'Aval 21120 Til-Châtel ; maison, 103,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 29/07/2026 ; 48 Rue d'Aval 21120 Til-Châtel ; maison, 103,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 19/06/2026 ; 62 Rue d'Aval 21120 Til-Châtel ; maison, 83,9 m² ; énergie C, climat B
- 10/12/2025 ; 60 Rue d'Aval 21120 Til-Châtel ; maison, 87 m² ; énergie D, climat B
- 29/10/2025 ; 16 Rue d'Aval 21120 Til-Châtel ; maison, 129,8 m² ; énergie D, climat D
- 04/09/2025 ; 67 Rue d'Aval 21120 Til-Châtel ; maison, 206,1 m² ; énergie F, climat F
- 24/06/2025 ; 32 Rue d'Aval 21120 Til-Châtel ; maison, 173,2 m² ; énergie A, climat A
- 23/06/2025 ; Rue d'Aval 21120 Til-Châtel ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; Rue d'Aval 21120 Til-Châtel ; appartement, 60,1 m² ; énergie C, climat B
- 23/06/2025 ; Rue d'Aval 21120 Til-Châtel ; appartement, 58,3 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; Rue d'Aval 21120 Til-Châtel ; appartement, 27,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; Rue d'Aval 21120 Til-Châtel ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339928335) ; T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION (AVIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352860639) ; COMMUNE DE TIL CHATEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212106389) ; SARL VINOS LUYT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883853319) ; SAS NT.GA (BOULANGERIE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/799940580)
- Voies voisines : Rue du Tertre (63 m) https://aucadastre.fr/til-chatel-21638/rue-du-tertre-0190.md ; Rue de l'Hôpital (76 m) https://aucadastre.fr/til-chatel-21638/rue-de-l-hopital-0090.md ; Rue du Moulin (78 m) https://aucadastre.fr/til-chatel-21638/rue-du-moulin-0140.md ; Rue des Tanneries (94 m) https://aucadastre.fr/til-chatel-21638/rue-des-tanneries-0185.md ; Rue de l'Ignon (96 m) https://aucadastre.fr/til-chatel-21638/rue-de-l-ignon-0100.md ; Rue du Clos (100 m) https://aucadastre.fr/til-chatel-21638/rue-du-clos-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/til-chatel-21638/rue-d-aval-0013
La commune : https://aucadastre.fr/til-chatel-21638.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21638_0013