# Rue d'Izel, 62127 Tincques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.35543, 2.51359 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62820_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 312 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique, du PLUi des Campagnes-de-l'Artois, en vigueur depuis le 21/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Pas-de-Calais

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 54 de la commune

- 08/01/2016 ; permis de construire 0628201500005 ; 20 Rue D Izel ; parcelles B 140, B 141, B 142 ; 261 m² ; terrain 30 473 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tincques-62820/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/04/2022 ; vente ; 4 Rue D Izel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 729 m² bâtis, 3 106 m² de terrain, 343 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 10 Rue D Izel ; Maison ; 35 000 € ; 65 m² bâtis, 210 m² de terrain, 538 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 12 Rue D Izel ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 80 m² bâtis, 1 290 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 24 Rue D Izel ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 196 m² bâtis, 2 099 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 04/06/2025 ; 13 Rue d'Izel 62127 Tincques ; maison, 110 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 22/05/2023 ; 2 Rue d'Izel 62127 Tincques ; maison, 108,4 m² ; énergie C, climat A
- 22/05/2023 ; 12 Rue d'Izel 62127 Tincques ; maison, 81,5 m² ; énergie C, climat A
- 16/03/2023 ; 10 Rue d'Izel 62127 Tincques ; maison, 79 m² ; énergie D, climat B
- 09/11/2022 ; 1 Rue d'Izel 62127 Tincques ; maison, 185 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 08/07/2021 ; 12 Rue d’Izel 62127 Tincques ; maison, 83,2 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/05/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont EARL LES DEUX TILLEULS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/381044734) ; HITO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/893272229) ; DETOURNE ROGER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/831066253) ; SARL LOIR DAVID (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432089365) ; SCI PERREDOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884076118) ; FRD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843550914)
- Voies voisines : Place de Bethencourt (91 m) https://aucadastre.fr/tincques-62820/place-de-bethencourt-0017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tincques-62820/rue-d-izel-0200
La commune : https://aucadastre.fr/tincques-62820.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62820_0200