# Impasse du Val d'Or, 51430 Tinqueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.25271, 3.99771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51573_1180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Tinqueux, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP : Trame verte urbaine
- OAP : Environnement

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
- Schéma de distribution d'eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Stand de tir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 239 de la commune

- 03/02/2026 ; permis de construire 0515732500027 ; Impasse du Val d'Or ; parcelle AK 9 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 262 m² ; autorisé
- 10/09/2025 ; permis d'aménager 0515732500002 ; Impasse du Val d'Or ; parcelles AK 211, AK 9 ; terrain 471 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/tinqueux-51573/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/07/2025 ; vente ; Imp du Val D Or ; sols ; 63 000 € ; 205 m² de terrain
- 29/04/2025 ; vente ; Imp du Val D Or ; Maison ; 236 000 € ; 100 m² bâtis, 380 m² de terrain, 2 360 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; 7 Imp du Val D Or ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 127 m² bâtis, 2 061 m² de terrain, 2 126 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 4 Imp du Val D Or ; Maison ; 120 000 € ; 84 m² bâtis, 766 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 7 Imp du Val D Or ; Maison ; 110 000 € ; 50 m² bâtis, 386 m² de terrain, 2 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/11/2025 ; 3 Impasse du Val d'Or 51430 Tinqueux ; maison, 73,8 m², construit en 1956 ; énergie G, climat G
- 24/10/2025 ; 4 Impasse du Val d'Or 51430 Tinqueux ; maison, 122,1 m², construit en 1974 ; énergie F, climat C
- 30/01/2025 ; 2 Impasse du Val d'Or 51430 Tinqueux ; maison, 92,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 25/01/2024 ; 7 Impasse du Val d'Or 51430 Tinqueux ; maison, 126,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 15/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont COMMUNE DE REIMS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215104217) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LORIETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798198511) ; SCI MA.DA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421435462) ; SCI ABMG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919345215) ; SCI 11 RUE DU GENERAL GIRAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440079200) ; PHARMABULLES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/521283853)
- Voies voisines : Avenue Roger Salengro (59 m) https://aucadastre.fr/tinqueux-51573/avenue-roger-salengro-1120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/tinqueux-51573/impasse-du-val-d-or-1180
La commune : https://aucadastre.fr/tinqueux-51573.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51573_1180